R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 47369 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 764 din 05.05.2017 În scopul: construire clădire P cu supantă+4 cu spatiu comerciale la parter și supantă parter și locuințe colective la etajele 1,2,3 și 4 și clădire provizorie spațiu comercial parter cu supantă cu durata de 10 ani Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 47369 din 04/04/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Lamiitei, nr. 23C, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:21290 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000 ,479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a dlor Naftica Ilona Carmen si Naftica Sandel Marian. Conform extras de Carte funciara de informare nr. 200801/12,01.2017, a fost intabulat, drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, dezmembrare, comasare, inchiriere, construire, demolare in favoarea Garanti Bank International NV Suc. Romania 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după PUG - zona locuinte colective; Suprafata terenului - 437,00 mp din acte și măsurători. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 479/2015, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime P+3-10, cu POT max.=20% si CUTmax.= 2,20 cu retrageri pentru constructii de 10,00 m din axul str. Lamaitei (sect. 6) si minim 7,00 m din axul aleilor de acces. Se propune construire clădire P cu supantă+4 cu spatiu comerciale la parter și locuințe colective la etajele 1,2,3 și 4 și clădire provizorie spațiu comercial parter cu supantă cu durata de 10 ani cu POT pt. const. def.=20% si CUT p.pt constr.def.=1,20, POTp.pt.costr.prov=16,37, CUTp.pt.constr.prov=0,23%, rezultând un POTt =36,37 și un CUTt=1,43.CONDITII: Plan de situatie pe sup. cad. vizat de O.C.P.I, cu sit. ex. si prop, completat cu constr.invecinate, distantele pana la acestea si reg.lor de inaltime; Se va respecta CC pe limita de propr. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluv. se va face in in. propr; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.R.G.U; Asig. locurilor de parcare in in. propri. potrivit tuturor funcț. conf. R.L.U aprobate prin H.C.L nr. 271/2008. Se vor respecta retr. de 10,00 m din axul str. Lamaitei (sect. 6) si min. 7,00 m din axul aleilor de acces. Se va amenaja platforma gosp. pentru gunoi menajer, in in. propr. Doc. AC va fi insotit de:Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extr.CF; CNS; La AC pr. va respecta conț. cadru conf. OUG 100/2016.Ref. de verificara pr. la ex. stabilite de proiectant.C-ţia prov. se va realiza din mat. ușor demont., independent de constr. def. si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala benef. în termen de 30 de zile de la sesiz. în scris, în funcţie de necesit. din zonă, fără a solicita despăgubiri. Ac. aut. al propr. afectați de constr. la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate.Staţionarea mijl. de transp. folosite pt aprov. nu vor afecta circulaţia piet. şi rut. din zonă şi vor resp. reg. de circ. din zonă;Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale deț. de utilități și a cond. din acestea.Se vor respecta conditiile din RLU privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza minicipiului Craiova, aprobat cu H.C.L nr. 846/2013. Modelele din anexa constituie un standard orientativ de respectat in faza de proiectare si executie. Sit. ex și prop. cu simulare foto. Acord Garanti Bank International NV Suc. Romania. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire clădire P cu supantă+4 cu spatiu comerciale la parter și supantă parter și locuințe colective la etajele 1,2,3 și 4 și clădire provizorie spațiu comercial parter cu supantă cu durata de 10 ani 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL[ x ] S.C. Flash Lightning Service S.A. [ x ] Politia Rutiera [ x ] S.E. CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform OG nr. 13/2016 Studiu de circulație în incintă și în zonă.Studiu de însorire conf. OMS 119/2014 art.3-1. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxă autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de