R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 90078 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1427 din 21.07.2017 În scopul: Amplasare construcții provizorii cu destinația garaj și spațiu comercial nealimentar cu durata 10 ani Ca urmare a Cererii adresate de (1) POPESCU COSTIN,ROGOBETE ILEANA MIRUNA ȘI CUCU MARIA NICOLETA PENTRU FR TRADING S.R.L cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 90078 din 04/07/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Nicolae Romanescu, nr. 30, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:23196 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 77/2014 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil construcție și teren intravilan proprietatea privată în indiviziune a numiților Păunescu Georgeta -teren și cotă de 2/4 din construcție, Cucu Maria Nicoleta teren și cotă de 1/4 din construcție și Popescu Costin teren și cotă de 1/4 din construcție conf. extras de CF nr. 62547/09.06.2017,aflat în zonă protejată istoric-Parcul Romanescu monument istoric cod.DJ-II-a-A-07924 poz. 275 din Ordinul nr. 2361/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zonă mixtă cu funcțiunea de locuințe cu servicii și comerț,zonă protectie monument istoric Suprafata terenului -1128,00mp din acte și 1121,00mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ Parc Nicolae Romanescu aprobat cu HCL 77/2014, UTR 6, subzona ZM-LS5, amplasamentul se află situat în zonă mixtă cu funcțiunea de locuințe cu regim de înălțime P+4E , cu POTmax=50% și CUTmax=2,50 cu servicii și comerț cu retrageri de minim 11,50 m pentru împrejmuire și de minim 14,00 m pentru construire din axul B-vd. N.Romanescu conf. secț. 3 Se solicită amplasare construcții provizorii cu destinația garaj și spațiu comercial nealimentar cu durata 10 ani cu POTp=29,6% și CUTp=0,296 Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă,cu poziţionarea construcţiilor învecinate funcțiunile acestora,regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate,picatura la streasina si servitutea de vedere.Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile RGU;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Constructiile vor avea caracter provizoriu, se vor realiza din elemente usor demontabile şi se vor desfiinta prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului in termen de 30 de zile, in functie de necesitatile zonei, fără a solicita despăgubiri;Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietatii potrivit functiunii propuse, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008;Se vor respecta conditiile din Regulamentul local privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza minicipiului Craiova;Modelele constituie un standard orientativ în faza de proiectare şi executie;Staţionare mijloacelor de transport folosite pt. aproviz. și funct. nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă și vor respecta regulile de circ. din zonă.Proiectul pentru AC va fi insoti de:Titlu de proprietate (contract de închiriere);Extras CF;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil.CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. constr. la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. C. inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Accesul la spațiul comercial se va reakiza pe calea de acces aferentă zonei de blocuri.Actul de desfințare al constructiei afectată de noua propunere (nota de constatare).Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcțiunea propusă,dacă funcțiunea acestora este exclusiv de locuit;Acordul autenticat al tuturor coindivizarilor.Simulare foto Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Amplasare construcții provizorii cu destinația garaj și spațiu comercial nealimentar cu durata 10 ani 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Directiei Judetene pt. Cultură Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016 e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de