R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 72386 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1076 din 14.06.2017 În scopul: schimbare de destinatie din terasa inchisa restaurant in spatiu birouri, compartimentare interioara fara modificari structurale si amplasare firme ( 75x140 cm si 7x150 cm) Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 72386 din 25/05/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Ion Maiorescu, nr. 3, bl. 2-4, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 221030 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Z.C.1 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 121/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil c-tie si teren intravilan prop. privată in indiviziune a numitilor Albu Ionut Elian, Albu Mihaela cota actuala 1/4, Sorop Alexandru Ovidiu, Sorop Raluca cota actuala 1/2, Musat Marin, Musat Denisa Cristina cota actuala 1/4. Imobilul se află în perimetrul monumentului istoric poz.248, cod LMI - Dj-II-m-B-08057 biserica"Sf. Treime", din Ord. Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2361/2010. Cf. ext. C.F. nr. 221030/19.05.2017 se noteaza interdictiile de construire, instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare,amenajare si obligatia de a nu incheia un contract de comodat si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. Libra Internet Bank S.A. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, mixta locuinte si spatii cu alte destinatii - functiuni complementare Suprafata terenului - 80,00 mp din acte si masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ ZC1 aprob cu HCL 121/2000 amplas este situat in zona centrala si istorica, mixta locuinte P+4-7, spatii cu alte destinatii-functiuni complementare. Se solicită schimbare de destinatie din terasa inchisa restaurant in spatiu birouri, compartimentare interioara fara modificari structurale si amplasare firme (75x140 cm,7x150 cm).Conditii:Prez plan sit pe suport topo vizat OCPI cu sit existenta si prop, c-tiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Sit exist si prop pe releveul cad vizat OCPI. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se vor respec condiţiile referitoare la amplasarea firmei luminoase sau fără lumina proprie cf Reg. local priv amplasarea şi autoriz mijloacelor de publicitate al Mun. Craiova aprob cu HCL 845/2013, art. 55 şi 56, completata cu HCL 305/2015. Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect si vor face referire doar la societatea si activ ce se desfasoara in interiorul imobilului; Se va prez detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti cf legii, dimensiunile si obiectul reclamei, poziti acesteia pe supraf prop. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si poziti acesteia pe fatada si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati: Titlu de prop, Extras CF, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS; Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural) la care se propune modificarea. Potrivit prevederilor Normativului C100/3/2008 "Codul de proiectare seismică-prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente", la obţinerea AC se va prez expertiză tehnică pt întreaga clădire. La faza AC, solicitarea se va face de catre proprietari sau cu acordul autentif al acestora. Acordul Libra Internet Bank S.A. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Acordul autentif al vecinilor perimetrali direct afect, priv functiunea prop. Acordul comitetului executiv al asociatiei de prop pt functiunea prop. Acordul tuturor coproprietarilor intr-un tabel. Declaratie autentif a presedintelui sau administratorului asociatiei ca semnaturile din tabel sunt autentice si apartin proprietarilor cu mentionarea numarului total de apartamente de pe scara si nr. celor care si-au exprimat acordul. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru schimbare de destinatie din terasa inchisa restaurant in spatiu birouri, compartimentare interioara fara modificari structurale si amplasare firme ( 75x140 cm si 7x150 cm) 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia. Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. d.4.Studii de specialitate: Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice - daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de