R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 37730 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 571 din 12.04.2017 În scopul: dezmembrare teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 37730 din 17/03/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - T 34, P 46/5, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 226010 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.Râului - Lunca Jiului faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 311/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată în cotă actuală de 1/2 pt. Petre Elena și cotă actuală de 1/2 pt.Popescu Maria, conf. extras CF 226010/10.02.2017. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUG - zonă locuinte, afectat partial de străzi propuse prin PUZ, zonă spatii verzi aferente circulatiilor carosabile şi de retele LEA şi culoarul de protectie al acestora Suprafata terenului - 5405,00 mp din acte și 4989,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ Raului Lunca Jiului, aprobat cu HCL 311/2007 amplasamentul se afla in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax. = 35%, CUTmax = 1,05 afectat partial de străzi propuse prin PUZ, zonă spatii verzi aferente circulatiilor carosabile şi de retele LEA şi de culoarul de protectie al acestora; Retrageri pt. constructii de minim 7,50 ml şi pt. împrejmuire de minim 4,50 ml din axul strazii propuse prin PUZ (sect.6), respectiv 15,00 ml şi 12,00 ml din axul străzii propuse prin PUZ (sect.3). Se propune dezmembrare teren cu S=5405,00 mp din acte și 4989,00 mp din măsurători în trei loturi astfel: lot 1 1/1A cu S= 473 mp, lot 2 1/2A cu S=450 mp şi lot 3 1/3A cu S= 4066 mp. Lotul 1 este neconstruibil, fiind afectat de străzi propuse prin PUZ, zonă spatii verzi aferente circulatiilor carosabile. Loturile 2 şi 3 rezultate sunt construibile respectand destinatia de locuinte , regimul de inaltime max. P+2, POT max=35%, CUT max=1,05 și respectarea retragerii de 4,50 ml pt. construire și împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cad. 17285/3-17285/1. - Lotul 2 este partial afectat de străzi propuse prin PUZ, pt.construire se vor respecta retragerile de 7,50 ml pt. constructii si minim 4,50 ml pt. imprejmuire din axul strazilor propuse prin PUZ (sect.6); - Lotul 3 este partial afectat de străzi propuse prin PUZ şi partial de retele LEA cu culoare de protectie, pt.construire se vor respecta retragerile de minim 15 ml pentru constructii si de minim 12 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect.3) şi respectiv 7,50 ml şi 4,50 ml din axul strazii propuse prin PUZ (sect.6). -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -se vor asigura locuri de parcare in incinta potrivit functiunii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; -se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -acordul vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; -se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare parcela construibila in parte. Constructiile vor respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modif. cu HCL nr. 304/2014; Accesul la lotul 2 și 3 se face prin aleea de acces cu nr.cad. 17285/3-17285/1. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru dezmembrare teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 59 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de