R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 33438 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 529 din 06.04.2017 În scopul: dezmembrare teren în 3 loturi Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 33438 din 09/03/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - T128/P15,P16- De2, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:211706 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000 ,479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren extravilan proprietate privată în indiviziune a numiților GLODEANU MIHNEA VALERIU și GLODEANU ADINA DORINA cota 1/2 și EMANDI ADRIAN ȘI EMANDI SIMONA cotă de 1/2 și conform extras de CF nr. 211706/07,03,2017 imobilul se află sub incidența art.3, alin.1, din Legea 17/2014 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUG -teren extravilan Suprafata terenului -2484,00 mp din acte și 1696,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUG amplas se află în extravilan. Conf.L 50/1991 republicata, în extr. se pot construi numai „ Anexe gosp. ale,expl. agricole” c-tii cu caract prov.ce vor avea o durată de ampl., iar conf. Anexa nr.2 acestea sunt:c-tii sit în zone izolate în extr. si îndepartate de localit de reşedinţă a lucratorilor agr, menite sa adapostesca masini agr, utilaje, mici at., scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, spatii pt cazare temp. pe timpul camp. agr" coroborat cu OUG 100/2016, art 23, alin 4 "nu pot fi incluse constr. de loc, case de vacanţă, pensiuni, garaje sau alte constr. sau am. cu caracter permanent". Conf. L37/2015 priv clasif. fermelor si expl. agr, art.1, alin.2, lit c -" Expl. agricolă-formă de org. alcătuită din ansamblul unităţilor utilizate pt. activ agr. şi gestionate de un fermier, sit pe teritoriul aceluiaşi stat menbru al Uniunii Europ. Se propune dezmembrare teren cu S=2464,00 mp din acte si 1696,00 mp din masuratori în 3 loturi astfel: corp1 cu S=690,00 mp; corpul 2 cu S=656,00 mp; corpul 3 cu S=350,00 mp. Corp 3 este neconstr. având cat. de folosință alee de acces în indiv.-179,00 mp aprțin corpului 1 și 171,00 mp aparține corpului 2.Corp. 1 și 2 sunt constr. numai cu dest. anexa expl. agric .resp. următoarele cond: Plan de sit. cu sit. exist. si propusă pe suport cad. vizat de OCPI poziţ. c-tiilor învecinate, reg. lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de prop. Lot.2 va respecta retr. de min. 4,50 m din axul aleii de acces prop. lot 3.Conf.L37/2015 priv clasif. fermelor si expl. agr, la AC se va preciza, in mem., incadrarea acestora. C-tia va avea arhitect/aspectul ext. si comp,și dest. incaperilor conf.funct. prop. Se vor asig sp verzi şi plantate conf.RGU; Scurgerea apelor pluv. se vor face în incinta prop. Parcarea/ gararea se vor asigura în inc. prop conf. RLU aprob cu HCL 271/2008. Se va respecta CC pe limita de prop priv serv de vedere si picatura la streasina. Lot. 2 va respecta retr. pt constr. si imprej de 4,50 m din axul De 2, vor avea caracter prov. si vor fi desf. prin grija si pe cheltuiala benef. în ter. de 30 de zile de la ses. în scris în funcţie de necesit. din zonă fără a solicita despăgubiri si va fi realizată usor demont. pt interv.în caz de incendiu dar nu mai mult de 10 ani. Se vor respec cond si retr. imp. prin av. fav. ale det. de ut. din zona. Dov. expl. agr, Certificat priv inscrierea in Reg. Ferm de la APIA Cen. Loc Craiova, Av. Dir. pt. Agr. şi Dezv.Rurală a judiDolj. Av. OCPI de scoatere a terenului din circuitul agricol, Aviz Ag. Naţ. de Imb. Funciare şi aviz MApN-Statul General Major. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru dezmembrare teren în 3 loturi 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Avizul Dir. pt. Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judi Dolj. Av. OCPI de scoatere a terenului din circuitul agricol, Aviz Ag. Naţ. de Imb. Funciare şi aviz MApN-Statul General Major. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 21 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de