R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 79649 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1328 din 10.07.2017 În scopul: construire imobil parter cu destinatia de magazin general si amplasare firma Ca urmare a Cererii adresate de (1) DINTA ELENA SI DINTA VICTOR PENTRU SC CORYANDRES FLORYSOL REPREZENTATA PRIN NEATU MIHAI cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 79649 din 13/06/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Braila, nr. 18, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 221179 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Raului-Lunca Jiului , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 311/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a dlor Dinta Elena si Dinta Victor. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - arabil; Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ; Suprafata terenului - 558,00 mp. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUZ, imobiul este situat zona de locuinte,afectat partial de strada propusa prin PUZ, cu regim de inaltime max P+2, POT max=35% si CUT max=1,05 si retrageri de 5,50ml pentru imprejmuire si de min 8,50ml pentru constructii din axul str Braila (profil 5 conf PUZ). Se pp construire imobil parter cu destinatia de magazin general si amplasare firma, POTprop=6,27% si CUTprop=0,06. CONDITII: Plan de sit pe sup topo vizat OCPI cu sit existenta si propusa, cotat complet si corect, poz constr invecinate, reg lor de inaltime şi cotate dist de la acestea la lim.de propr. Se vor respecta retragerile de min 8,50ml pentru c-tii din axul strazii propuse prin PUZ. Conf Lg 185/2013 priv ampl. si autoriz mij de pub, art. 23, alin1) ; Se va prez detaliu de prindere-sect intoc de specialist atestat, conf legii; Se vor respecta cond ref la amplas firmelor, conf RLU priv amplas şi autorizarea mijl de pub aprob HCL 845/2013, art55 şi 56. In memoriul tehnic se va preciza dimensiunea firmei, ambele feţe (dacă e cazul), obiectul reclamei si poz ac pe fatada. Firma se va realiza sub forma de lit volumetrice, montate pe faţada şi ilum direct sau nelum şi nu va avea semnale sonore şi lum intermitentă. Firma în consolă faţă de planul clădirii se va realiza obligatoriu din fier forjat, în stilul anilor 1900. Se vor respecta prev CC privind limita de propr; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf cu prev RGU; Asig loc de parcare in incinta propr pt functiunea prop, conf RLU 271/2008. Prezentati: Titlul de propr (Contr. de inchiriere); Incheiere intabulare; Fisa bunului imobil; Ext de CF; CNS; Ref de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Nu va fi afectat domeniul public cu lazi frigorifice, spatii expunere, pubele de gunoi. Se vor respecta RLU aprob HCL 505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015. In docum AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor docum de autorizare. Acordul aut al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf CC si pentru realizare finisaje ext. Acordul aut al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre propr de drept real sau cu acordul aut al acestora. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire imobil parter cu destinatia de magazin general si amplasare firma 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Monica Marin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] S.N.P. PETROM d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform OG nr. 13/2016 e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 12 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Monica Marin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de