R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 56489 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 783 din 09.05.2017 În scopul: construire copertine (constructii provizorii cu durata de amplasare de 10 ani) pe platforma betonata existenta Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. NITELA IMPEX S.R.L. PRIN SCAICEANU ALEXANDRU cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 56489 din 25/04/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Ionel Teodoreanu, nr. 6, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 227181 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG, PUZ "Craiova Nord-Lacul Tanchistilor" , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,479/2015,700/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobile construcții și teren intravilan proprietate privată a S.C. Nitela Impex S.R.L, se noteaza convenția privind accesul în vederea executării de lucrări de reparații, montare cabluri subterane în favoarea SC CEZ Distribuție SA și intabulare,drept de ipotecă și se notează interdicțiile de instrăinare, dezmenbraere, inchiriere, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare în favoarea BRD -GSG SA Agentia Brazda lui Novac si se noteaza litigiul intervenit între reclamantii Mitran Paul C-tin și Mitran Ene Ileana, conf. extras C.F. nr. 227181/12.04.2017. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare Suprafata terenului - 32116,00 mp din acte și 32116,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 479/2015 amplamentul este situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare şi aprobare PUZ/PUD şi conf. PUZ "Craiova Nord-Lacul Tanchistilor", UTR 2-subzonă M1, aprobat prin HCL 700/ 2013, amplamentul este situat in zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare, regim max.de înălţime P+2, POTmax=50%, CUTmax=1,50 si cu retrageri de 22,00 ml pt. construire şi împrejmuire din axul strazii existente - profil.1, respectiv de min. 50 m din marginea centurii de Nord - DN65F si cu retrageri de 8,00 ml pt. const. şi 5,00 ml pt. imprejmuire din axul De 37 -profil 4 si afectat partial de strazi propuse prin PUZ. Potrivit Legii 554/ 2004 contencios adm. PUZ-ul aprob. HCL 700/2013 este supus controlului de leg. in proce. contencioasa de Tribunalul Dolj in dosarul nr.9332/63/2014. Se propune construire copertine (constructii provizorii cu durata de amplasare de 10 ani) pe platforma betonata existenta cu POT prop=25,46% si CUTprop=0,28. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI sau pe planul vizat spre neschimbare ce au stat la baza emiterii A.C. 444/2014, cu situatia existentă şi propusă, cotate complet, cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, functiunea si distanta de la acestea la limita de proprietate. Copertinele se vor realiza din materiale usor demontabile si vor avea caractacter provizoriu si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunilor, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand ob. altor documentatii de autorizare. Prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiec. la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire copertine (constructii provizorii cu durata de amplasare de 10 ani) pe platforma betonata existenta 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] S.E. CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic - daca este cazul. Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice(dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxă autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 325 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de