R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 21104 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 363 din 15.03.2017 În scopul: schimbare de destinatie partial parter din spatiu si incapere in spatiu comercial productie vanzare patiserie si recompartimentare interioara nestructurala-intrare in legalitate, amplasare firma pe fatada Ca urmare a Cererii adresate de (1) MITRACHE GIGI PENTRU SC NADENKA SRL PRIN GAJU VICTOR cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 21104 din 15/02/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Lipscani, nr. 34, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Revitalizarea centrului istoric zona pilot-Lipscania Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie şi teren intravilan proprietate privată. Conf. extras C.F. nr.208880/16.01.2017 se noteaza interdictia de instrainare, grevare, demolare, dezmembrare, restructurare, inchiriere, alipire, construire, amenajare si se intabuleaza dreptul de ipoteca, in favoarea VENETO Banca S.C.P.A. Imobilul este sit in zona prot. centrala si istorica-Centru istoric al Mun Craiova, poz.100,cod DJ-II-a-A-08068,imobil inscris in lista monumentelor istorice poz.232, cod DJ-II-m-B-08042, conform Ordinului 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica Suprafata terenului -379,00 mp sin acte si 349,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ"Lipscănia Craiovei "UTR Cp1, aprob cu HCL 284/2008 ampl. se află sit. în zonă c-ţii clasate ca mon.istorice cu gr. de protectie max prop. pt conservare-restaurare, f-cţiunea dominantă este de loc. cu sp. com. la parter, reg.max.de înălţime P+4, H. la cornisă max.15 m si POTmax.=80%,CUTmax.=4.Se prop.-schimbare de d-tie partial parter din spatiu si incapere in spatiu com. productie vanzare patiserie si recompart. interioara nestructurala-intrare in legalitate, amplasare firma pe fatada cu POTpr./ POTex.=100% şi CUTpr/CUT ex=2,1.Conditii: Se va prez. plan de sit. pe sup topo vizat de OCPI cu sit. exist si prop cotat complet si corect cu c-tiile invecinate si reg. lor de inaltime. Sit exist si prop pe relevee cad.vizate de OCPI; Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor mat. fabricate pt. interior si mat.precare de tip azbociment,tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau al. armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Se va resp RLU aprob cu HCL 415/2014. PAC; Ref. de exp tehnica; PT si ref. de verif a proiectului la exig. stab de proiectant vor fi intocmite de specialisti atestati M.C.C.; Staţ. mijl. de transp nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor resp reg de circulatie din zonă; Titlu de prop(contract de inchiriere); Fisa bunului imobil, încheiere de intabulare, Extras CF; CNS; Se va resp. RLU aprob cu H.C.L. nr. 845/2013, art. 55 şi 56,compl cu H.C.L. nr.305 /2015. Firma se va amplasa cu litere volum direct pe fatada, nelum sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la soc. si activ ce se desf in interiorul imob si nu va avea semnale sonore si lumina intermit., strict pe sup.de fatada spatiului, in caz contrar se va prez acordul aut.al prop afectat. Firma in consola fata de planul cladirii se va realiza din fier forjat in stilul anilor 1900.Se va prez. det. de prindere -sect. intocmit de spec.conf.legii, dim. ambele feţe (dacă este cazul). si ob. reclamei, pozit acesteia pe supr.prop. In cazul in care soc. este rep.de o terta persoana este necesar a prezenta calitat.de rep. a acesteia.Intrarea in leg. se face in baza concluz. unui ref. de exp.teh. pt cerinta esent. de calitate" rezist. mecanica si stabilitate"privind starea structurii de rezist.in stadiul fizic in care se afla constr. precum si pt cerinta esentiala de cal. "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea aut.de mediu. Mas. leg. dispusa de Pol. Loc. a Mun. Craiova. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru schimbare de destinatie partial parter din spatiu si incapere in spatiu comercial productie vanzare patiserie si recompartimentare interioara nestructurala-intrare in legalitate, amplasare firma pe fatada 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V OLTENIA Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj, Acordul Bancii VENETO Banca SCPA.Acordul Arhitect Sef al Judetului Dolj d.4.Studii de specialitate: Ref de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.La faza de AC proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de