R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 23676 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 354 din 14.03.2017 În scopul: amplasare constructii provizorii: service auto și spălătorie auto - intrare în legalitate şi împrejmuire teren și vopsitorie auto - durata de amplasare 3 ani Ca urmare a Cererii adresate de (1) Compania Nationala de Cai Ferate CFR SA Suc. Regionala CF Craiova pt. SC Service ONE Oltenia SRL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 23676 din 21/02/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Fagului, nr. 3, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 217857 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan apartinând domeniului public al Statului Român în administrarea Ministerului Transporturilor şi Infrastructurii concesionate Companiei Nationale de Căi Ferate CFR SA conf. CF 217857 din 17.02.2017. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG - zonă locuinţe şi functiuni complementare aflat în zonă protecţie cale ferată Suprafata măsurată a terenului -38010,00 mp din care S închiriată = 911,00 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 prel. cu HCL 37/2013 amplas. este situat în z. loc. şi funct. complementare aflat în zonă protecţie cale ferată, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05, retragerile de min. 8 ml pt. construire si min. 5 ml pt. împrejmuire din axul str.Fagului. Se prop. amplasare c-tii provizorii: service auto și spălătorie auto - intrare în legalitate şi împrejmuire teren și vopsitorie auto - durata 3 ani, POTprop=59,93% si CUTprop=0,5993. Condiţii: Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, dist. de la acestea la lim. de propr.; C-ţiile se vor realiza din mat. usor demontabile, vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala benef. în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în f-cţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face ob. altor doc. de autorizare. Pe pl. de situaţie se va poziţiona si cota desnisipator, decantor şi sepatator de grăsimi. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificata cu HCL 304/2014, privind cromatica fatadelor;-Se va respecta C.C. pe lim. de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurg. apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Fluxul şi stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonala şi rutiera din zonă şi se vor asigura locuri de parcare în incintă pt. f-ţiunile propuse conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008.-Pe pl. de situaţie se va marca şi cota împrej. iar pe cerere şi în mem. tehnic se va preciza lungimea acesteia. La faza de AC prezetati: Titlu de propr. pe teren (contractul de închiriere); Fisa bunului imobil; Înch. de intabulare; Ext.CF; CNS; -Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Durata de amplasare pe durata contractului de închiriere și a actelor aditionale; Intrarea in legalitate se face in baza unui Ref. de exp. tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezist. mec.si stabilitate" privind starea str. de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Ac.de mediu. - Pt. intrare în leg. se va prezenta măsura legală dispusă de Pol. Locală a mun. Craiova şi dovada achitării amenzii; Se va resp. cont. cadru conf. OUG 100/2016; -Situatia existentă și propusă -simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru amplasare constructii provizorii: service auto și spălătorie auto - intrare în legalitate şi împrejmuire teren și vopsitorie auto - durata de amplasare 3 ani 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia [ x ] Politia Rutiera [ x ] S.N.P. PETROM d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC- IRC S-V Oltenia Aviz CFR d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016; Studiu de circulatie în incintă și în zonă. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxă autorizatie, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 384 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de