R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 86694 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1423 din 19.07.2017 În scopul: dezmembrare teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 86694 din 27/06/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Siretului, nr. 33 D, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:203749,203749-C1 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Riului Lunca Jiului , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 311/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Schutz Eduard Richard- cota actuala 1/2 si Popescu Codruta Mihaela- cota actuala 1/2 conform extras CF .nr.203749/29.05.2017 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte - institutii si servicii publice Suprafata terenului -6935 mp din acte si 6981 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUZ Riului-Lunca Jiului,amplas. este sit. în zona mixta locuinte - institutii si servicii publice partial afectat de zona parcaje prop.prin PUZ, regim înălţime max. P+3, POTmax=40%, CUTmax=1,60 pt. locuinte si POTmax=70%, CUTmax=2,10 pt. institutii/servicii si cu retrageri de min. 8,50 ml pt. c-tii şi de min. 5,50 ml pt imprejm. din axul str. prop prin PUZ-sect.5.Terenul nu are acces direct sau prin servitute la o stradă exist. în nomenclatorul străzilor.Se prop dezmembrare teren cu Stotal=6935 mp din acte si 6981 mp din masuratori cu nr. cad 203749 in trei loturi.Lotul 1 Cc cu S=4325 mp .Lotul 2 Cc cu S=1762 mp- accesul se face prin lotul 1 cu S=4325 mp;Pe acest teren de afla o c-tie cu nr. cad 203749-C1 cu Sc la sol 32 mp Scd 32 mp -cladire de birouri conf. extras CF nr. 203749/29.05.2017 .Lotul 3 cu S=849 mp- accesul se face prin lotul 1 cu S=4325 mp.Terenurile sunt neconstruibile întrucât nu au acces direct sau prin serv. la o stradă exist. în nomenclatorul străzilor.În cazul în care se reglementează juridic accesul la o str. existentă în nomenclatorul străzilor,terenurile pot fi construibile respectând urmatoarele conditii:Lotul 1 este construibil cu respectarea conditiilor de construib, pe care se va constitui serv de trecere pt. loturile 2 şi 3, iar c-tiile edificate nu vor afecta accesul la loturile 2 şi 3.Destinatia: zona mixta locuinte- institutii si servicii publice partial afectat de zona parcaje propuse, regim înălţime max. P+3, POT max=40%, CUTmax=1,60 pt. locuinte si POTmax=70%, CUTmax=2,10 pt. institutii/servicii si cu retrageri de min. 8,50 ml pt.c-tii şi de min. 5,50 ml pt imprejm.din axul str. prop prin PUZ (sect.5) si de minim 4,50 ml pt. lotul 1 din axul aleii de acces pt. imprejm. si constructii.Respect. prev. C Civ. pe lim. de prop;scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; se vor realiza locuri de parcare in incinta prop.potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr.271/2008;Se vor respecta prev. RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL nr. 304/2015;Se vor solicita CNS după dezmembrare, pt fiecare lot in parte şi se vor intabula în CF aferente.Construirea la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop. implica acordul aut. al prop.implicati in aceasta cond.inclusiv pt. realiz. finisajelor ext;Spatii verzi si plantate in incinta prop, potrivit RGU.Se poate construi numai cu avizul fav.al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu resp.condiţiilor preciz. în acestea. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru dezmembrare teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 74 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de