R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 25683 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 429 din 23.03.2017 În scopul: consolidare partiala si extindere parter la corp C1- Sp+P și construire magazie P - intrare in legalitate; consolidare, extindere și mansardare partiala cu modificari structurale la corp C1 de la Sp+P la Sp+P+Mp, refacere imprejmuire teren și construire bazin etans vidanjabil Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 25683 din 23/02/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Salcioarei, nr. 25, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 217124 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată. Conform extras de Carte funciara nr. 217124 din 13.02.2017 a fost intabulat, drept de uzufruct viager si drept de ipoteca legala, ce are ca obiect plata rentei in bani, corespunzatoare intretinerii neexecutate in favoarea creditorului intretinerii Olacsy Elena. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG - zonă locuinte Suprafata terenului - 418,00 mp din acte și 496,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUG aprobat cu HCL23/2000 si prel. cu HCL479/2015, imobilul este sit. in zona de loc. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si retrag. pt. imprej. si pt. c-ctii de 3,25 ml din axul str.Salcioarei (sect.3), respectiv 5,50 ml, str.Rugului (sect.2) cf. PUG Simnicu de Jos; Se prop. consolidare partiala si ext. parter la corp C1- Sp+P și construire mag. P - intrare in legalitate; consolidare, extindere și mansardare partiala cu modificari str. la corp C1 de la Sp+P la Sp+P+Mp, refacere imprej. teren și constr. bazin etans vidanjabil, cu POTprop=29,84%, CUTprop= 0,45. Conditii: Pl. de sit. pe suport cad. vizat OCPI cu sit. exist. şi prop. cu pozi. c-tiilor invecinate, reg. lor de inaltime si dist. de la acestea pana la lim. de propr.; Sit. exist. si prop. pe relevee cad. vizate OCPI. Se vor respecta retrag. pt. imprej.de si pt. c-ctii de 3,25 ml din axul str.Salcioarei (sect.3), respectiv 5,50 ml str.Rugului (sect.2);Se va respecta C.C pe lim. de propr. privind solutia de consolidare, picatura la stresina şi servitutea de vedere; Scurg. apelor pluviale se va face in incinta propr; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Parcarea se va realiza în incintă conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. La faza de AC: Titlu de propr.; Incheiere de intab.; Fisa bunului imobil; CNS; Ex.CF; Ref de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant; Exp.tehn; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014. Ac. aut al vecinilor afectati de realizarea lucr. la o dist. mai mica de 60 cm, fata de lim. de propr. conf. CC; In cond. in care sol. teh. a imprej. necesita realiz. de finisaje exter. ce afecteaza vecinatatile, prez. ac. aut. al vecinilor afectati; Pe pl. de sit se va marca si cota imprej., iar in mem. si pe cerere se va preciza lung., respectand cond. de retrageri. Se va respecta Ord.119/ 2014, art. 27, amplas. fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o dist. de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, etc. In cazul in care utilit.existente necesita majorarea capacitatii sau daca necesita alte brans., acestea vor face ob. altor doc; Intr. in leg. se face in baza unui Ref. de exp. teh. pt. cerinta esentiala de calitate " rezist. mec.si stabilitate" privind starea str. de rezist. in stadiul fizic in care se afla c-tia, precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Ac.de mediu; Pt. intrare în leg. se va prez. măsura legală dispusă de Pol. Locală Craiova şi dovada achitării amenzii; Se va resp. cont. cadru conf. OUG 100/2016; Ac. autentificat al d-nei Olacsy Elena; Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru consolidare partiala si extindere parter la corp C1- Sp+P și construire magazie P - intrare in legalitate; consolidare, extindere și mansardare partiala cu modificari structurale la corp C1 de la Sp+P la Sp+P+Mp, refacere imprejmuire teren și construire bazin etans vidanjabil 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC- IRC S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic;Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016; Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (daca este cazul). Certificat de performanta energetica a cladirii.Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul). e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxă autorizatie, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de