R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 48267 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 742 din 03.05.2017 În scopul: Amenajari interioare și amplasare firme -intrare în legalitate Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 48267 din 05/04/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Stirbei Voda, nr. 30, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:204156 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 167/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată a P.A.M Capital S.R.L.Conform extrasului C.F nr.204156/20.03.2017 a fost intabulat,drept de ipotecă, se notează interdicţia de înstrăinare ,grevare, construire,demolare, închiriere şi extindere şi se notează locaţiunea (închirierea) suprafeţei de 145mp de la parter şi 145mp de la etajul 1 pe o perioadă de 5 ani începând cu data de 15.07.2015 până la data de 14.07.2020 în favoarea Procredit Bank S.A; 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ-zonă centrală şi istorică-zonă mixtă locuinţe si servicii Suprafata terenului -290,00mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUZ aprobat cu HCL 167/2008 ampl.se află situat în zonă centrală şi istorică-zonă mixtă locuinţe si servicii cu regim de înălţime 2S+P+11 cu destinaţia de cabinete medicale,birouri şi locuinţe in B-dul Ştirbei Vodă nr.30 POTaprobat=58% CUTaprobat=8,12.Se solicită amenajări interioare şi amplasare firmă -intrare în legalitate.Conditii:Plan de situatiepe suport topo vizat de OCPI,completat cu constructiile invecinate,functiunile si regimul de inaltime al acestora,distantele de la acestea la limita de proprietate;Situatia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI;Se vor menţine ghenele de instalaţii si ventilaţie.Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii,conf.RLU aprob.cu HCL 271/2008,pt.functiunile prop.;Se va respecta Reg.privind amplas. şi autorizarea mijloacelor de pub.pt.mun. Craiova aprobat cu HCL 845/2013.Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada,neluminoase sau iluminate indirect şi va face referire la domeniul şi activitatea ce se desfăşoară în interiorul imobilului şi nu va avea semnale sonore şi lumină intermitentă.Firma in consola fata de planul cladirii se va realiza din fier forjat in stilul anilor 1900.Se va prezenta detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conf legii,dimensiunile si obiectul reclamei,pozitionarea acesteia pe suprafata propusa.In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei,ambele feţe (dacă este cazul),obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada.Se va prezenta:Titlul de prop.Contract de inchiriere;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras de C.F.;CNS;Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti autorizati.Expertiza tehnica;Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu.Pt.intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Mun.Craiova și dovada achitării amenzii.La faza de AC proiectul va respecta conținutul cadru conf. OUG 100/2016.La faza de A.C solicitarea se va face de către proprietar pt.chiriaş.În cazul în care societatea este reprezentată de o terţă persoană se va prezenta calitatea de reprezentant a acestuia.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Amenajari interioare și amplasare firme -intrare în legalitate 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia dacă este cazul Avizul Direcţiei Judeţene pentru Cultură Dolj Aviz arhitect sef al judetului Dolj d.4.Studii de specialitate: Raport de expertiza a sistemelor tehnice - daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Mihail GenoiuSECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 23.04.2018. Achitat taxa de 3 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de