R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 25897 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 426 din 23.03.2017 În scopul: Elaborare PUZ pentru construire locuinta si birouri P+1 si imprejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 25897 din 23/02/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Amaradia, nr. 80, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:21685 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a nunitului Paunica Olimpian 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG - zona verde, zona de parcuri, recreere, turism, cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere Suprafata terenului -528 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG, aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 479/2015, amplasamentul este situat in zona verde, zona de parcuri,recreere,turism, cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere. Retragerile pentru construire si pentru împrejmuire de minim 11,50 ml din axul străzii Amaradia,conform strada categoria II din PUG. Se prop.-construire locuinta si birouri P+1 si imprejmuire teren, POTpropus =20,41%.CUT propus =0,437.Condiţii. Conform art. 32, alin. 1), lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, autoritatea publica loc. are dreptul ca prin certificatul de urbanism "sa conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea si aprobarea unui P.U.Z., prin grija investitorului privat, în conditiile legii, şi de aprobarea acestuia de către autorit. publică, numai in baza unui aviz de initiere intocmit de structura specializata condusa de arhitectul şef". Prin P.U.Z. se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de initiere, pt. informarea publicului si pt elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi docum. aferenta,completata conf. art. 56, alin. 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord. 2701/2010 pt. aprobarea met.de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a docum. urbanistice în Consiliul Local. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil în zona PUZ-ului (anexa din Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala, ce ulterior va fi supusa dezbaterii publicului. Doc. de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publ., pt. a se putea emite o hotărâre a Cons. Local prin care se aprobă/se respinge docum.de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat si receptionat de OCPI. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr.271/2008. Se vor respecta avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si conditiile din acestea.Simulare foto.Titlu de prop; extras CF;Incheiere de intab; fisa bunului imobil; CNS Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Elaborare PUZ pentru construire locuinta si birouri P+1 si imprejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] TRANSELECTRICA [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL[ x ] S.C. Flash Lightning Service S.A. [ x ] S.E. CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Aviz de initiere. Plan Urbanistic Zonal e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Mihail GenoiuSECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 12 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Mischianu Ovidiu ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 02.02.2018. Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de