R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 88845 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1419 din 19.07.2017 În scopul: construire spațiu comercial parter c-ție prov. cu durata de amplasare de 10 ani Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 88845 din 30/06/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Fochistului, nr. 1, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:19424 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Piața Gării-Rocadă , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 45/2003 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil construcție și teren intravilan proprietate privată, zonă protecție infrastructură cale ferată și afectat parțial de stradă propusă prin PUZ 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinte si institutii si servicii publice, zonă protecție infrastructură cai ferate afectat parțial de stradă propusă prin PUZ Suprafata terenului - 493,10 mp din acte si 479 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUZ aprobat cu HCL 45/2003, ampl. este situat in zona mixta de loc. si inst. si servicii publice, zonă protecție infrastructură cale ferată și afectat parțial de stradă propusă prin PUZ,cu reg de inaltime maxim P+2, afectat partial de bretea zona spatii verzi propusa in PUZ, cu indici de construibilitate POT max=30%, CUT max=0,90 si retrageri de 5,50 m pentru imprejmuire si min 7,50 pentru constructii din axul strazii Basarabia și 13,00 m pentru construire și de minim 9,50 m pentru împrejmuire din axul b-dului Dacia conf scț. 1 din PUZ. Se propune construire spațiu comercial parter c-ție prov. cu durata de amplasare de 10 ani cu POTpropus=34% si CUTpropus=0,34. Conditii: Prezentare plan de situatie pe suprafata topo vizata de OCPI, cu situatia ex. si prop. cu constr. invecinate, funct. lor, dist. de la limita de proprietate pana la acestea si reg. lor de inaltime; se vor respecta prev. CC pe limita de propr. privind serv. de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluv. se vor face in incinta propri; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.RGU. C-ţia se va realiza din materiale usor demontabila, va avea caracter prov. si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala benef. în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesit. din zonă fără a solicita despăgubiri; Nu va fi afectat dom. public cu trepte, pubele de gunoi etc. La AC prezentaţi: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, extras de CF, CNS; Ref.de verif.a proi. la ex.stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Staţionarea mijl.de transp.folosite pentru aprov. nu vor afecta circ. piet. şi rut. din zonă si asig. locurilor de parcare in inc. potrivit funct. prop, conf. RLU apr. cu HCL 271/2008. Ac.aut. al vecinilor perimetrali pentru func. prop, daca funct.acestora este exclusiv de locuit. Ac.aut. al vecinilor afectati de constr. la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform CC, inclusiv pentru realizarea finisajelor ext.Se vor respecta cond.din RLU privind cond.de amplasare a constr. cu caracter prov. pentru desfasurarea activ. de comert stradal pe raza min. Craiova, apr. cu HCL nr. 846/2013. Ref. de ex.teh. pentru protejarea c-țiilor adiacente și în funcție de concluziile din acesta ac. aut. al vecinilor afectați.Modelele din anexa constituie un standard orientativ de respectat in faza de proiectare si executie. Simulare foto. OBSERVATII: Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire spațiu comercial parter c-ție prov. cu durata de amplasare de 10 ani 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform OG nr. 13/2016 e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxă autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Mihail GenoiuSECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 06.07.2018. Achitat taxa de 3 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de