R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 40350 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 640 din 20.04.2017 În scopul: desfiintare corpuri C1 (locuinta), C3 (bar) si C4 (chiosc), extindere si supraetajare corpuri C2 (birou) de la P la S tehnic partial+P+4 cu destinatia de birouri Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. FIN WATER S.R.L. cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 40350 din 22/03/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Iancu Jianu, nr. 1, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 212198 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 130/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei SC FIN WATER SRL, aflat în zona protejata Centru Istoric al Mun. Craiova - zona de protectie monumente istorice poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona protectie monumente istorice "Casa Stefan Parscoveanu" poz. 204, cod DJ-ll-m-B-08015 - str. Iancu Jianu, nr. 3 si "Casa Glogoveanu, azi Tribunalul Dolj" poz. 133, cod DJ-II-m-A-07950 - str. Brestei, nr. 12 din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2361/2010. Conf extras CF 212198/01.03.2017 se noteaza inceperea urmaririi silite asupra imobilului de sub A1 in favoarea lui ROMNED INDUSTRIAL FOUNDATION EQUIPMENT SRL. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, mixta: de locuinte si spatii cu alta destinatie, afectat partial de traseu carosabil subteran propus prin PUG si PUZ; Suprafata terenului - 339,00 mp din acte si 344,00 mp din masuratori. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUZ aprobat cu HCL nr 130/2007, imobilul este situat in zona centrala si istorica, mixta: de locuinte si spatii cu alta destinatie, afectat partial de traseu carosabil subteran propus prin PUG si PUZ, cu regim max. de inaltime P+4, POTmax=64%, CUTmax=2,17 si retrageri pentru construire si imprejmuire de min 24,00 ml din axul str. Iancu Jianu (conf PUZ aprobat cu HCL nr. 130/2007). Se propune desfiintare corpuri C1 (locuinta), C3 (bar) si C4 (chiosc), extindere si supraetajare corpuri C2 (birou) de la P la S tehnic partial+P+4 cu destinatia de birouri, POTprop=60,00% si CUTprop=2,17. CONDITII: Plan de sit pe suport topo vizat OCPI cu sit existenta si propusa, cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, distanta pana la acestea, reg lor de inaltime si transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate; Sit existenta şi propusa pe releveu cadastral vizat OCPI; Se va respecta CC privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf RLU aprobat cu HCL nr 271/2008. Se va repecta retragerea de min. 24,00 ml pentru construire si imprejmuire din axul str Iancu Jianu; Respectarea prevederilor RLU aprobate cu HCL nr 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala. Prezentati solicitari si docum separate pt desfiintare si construire si se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiza tehnica. Acordul aut al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de propr conf prevederilor CC, inclusiv pentru finisaje exterioare. Raport de expertiza tehnica pt protejarea constructiilor adiacente si, in functie de conditiile precizate in acestea, acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, daca este cazul. La AD se va prez Certif de atestare fiscala privind val de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. In docum AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Proiectul va respecta continutul cadru conf OUG 100/2016. Simulare foto. Acordul ROMNED INDUSTRIAL FOUNDATION EQUIPMENT SRL. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru desfiintare corpuri C1 (locuinta), C3 (bar) si C4 (chiosc), extindere si supraetajare corpuri C2 (birou) de la P la S tehnic partial+P+4 cu destinatia de birouri 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Monica Marin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC-IRC SV Oltenia Directia pentru Culte si Cultura Dolj Avizul arhitectului sef al judetului Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform OG nr. 13/2016 e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Monica Marin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de