R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 43830 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 693 din 28.04.2017 În scopul: Recompartimentări interioare,extindere etaj 1,modificari fatade,schimbare destinație la imobil existent P+1+M din sediu de firma în locuință,mobilare curte cu pergola de lemn protectie auto,foisor,cuptor de gradina și fântână arteziană Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 43830 din 29/03/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Toamnei, nr. 54, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:5547 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ BV 2 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 42/2003 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Truica Ileana Daniela și Fiori Alessandro confrom extras C.F nr.225339/21.02.2017 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona cu functiuni complexe de interes public şi servicii de intres general Suprafata terenului -1154,00mp din acte și 1112,00mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUZ BV2 aprobat cu HCL 42/2003 UTR-Z2LIS ampl.este situat in zona cu functiuni complexe de interes public şi servicii de intres general cu regim de inaltime P+2, POT max.=30% CUTmaxim=1,05,retragerile vor fi de 10,00 ml pt.const.,iar pt.imprej.de 7,00 m din axul str.Toamnei (Sect.4) Se propun recompartimentări interioare,extindere etaj 1,modificari fatade,schimbare destinație la imobil existent P+1+M din sediu de firma în locuință,mobilare curte cu pergola de lemn protectie auto,foisor,cuptor de gradina și fântână arteziană POTpropus=19,29 CUTpropus=0,51 Conditii:Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat OCPI;Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect,cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina;Parcarea se va realiza in incinta proprietatii,conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008;Scurgerea apelor pluviale se va realiza in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU.La faza A.C se va prezenta:Titlul de proprietate;Expertiza tehnica;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras C.F.;C.N.S.;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.In documentația . A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la alte retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015;La faza de A.C solicitarea se va face de către ambii proprietari personal sau prin împuternicit legal al ambilor proprietari. Actul de desfintare a corpului C2 afectat de lucrările propuse.La faza de A.C se vor prezenta drepturile de cesiune din A.C cu nr.20/2017 către noul proprietar. Proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016;Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Recompartimentări interioare,extindere etaj 1,modificari fatade,schimbare destinație la imobil existent P+1+M din sediu de firma în locuință,mobilare curte cu pergola de lemn protectie auto,foisor,cuptor de gradina și fântână arteziană 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice - daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montarii/utilizarii unor sisteme alternative de producere a energiei, daca este cazul.Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform OG 13/2016 e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Mihail GenoiuSECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 30.12.1900 până la data de 30.12.1901 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Mischianu Ovidiu ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 23.03.2018. Achitat taxa de 5 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de