R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 56567 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 919 din 24.05.2017 În scopul: elaborare PUZ pentru construire locuinte colective și individuale S+P+3+M Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC GATES INDUSTRIES SA prin Ciocan Stanescu Cristian cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 56567 din 25/04/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 107 E, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 217672 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.Brestei - Pelendava faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 375/2005 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată se intabulează drept de ipotecă în favoarea SOCIETATII C.D.S. ENGINEERING SRL conf. CF 217672/29.04.2017. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte Suprafata terenului - 12000,00 mp din acte și 11369,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ Brestei-Pelendava aprobat cu HCL 375/2005 -UTR LM 9.2 amplasamentul se afla situat in zona locuinţe cu regim de inaltime max. P+1, cu POTmax. =30%, CUTmax. =0,70 cu retrageri de 10,50 ml pt.construire şi 7,00 ml din axul str. propuse prin PUZ (sect.[C]). Se solicită elaborare PUZ pentru construire locuinte colective și individuale S+P+3+M cu POTprop.= 30% și CUTprop.=0,84. Condiţii:Cf art.32, alin.1), lit.c) din L 350/2001 priv amenaj teritoriului si urbanis, autoritatea publica loc. are dreptul ca prin CU "sa conditioneze autorizarea investitiei de elab si aprob unui PUZ, prin grija investitorului privat, în cond legii, şi de aprob acestuia de către autorit. publică, numai in baza unui aviz de oportunitate intocmit de structura specializata condusa de arh şef".Prin PUZ se va preciza durata de valab a acestuia. Solicit se va face separat pt avizul de oportunitate, pt. infor publicului si pt elab PUZ. Solicitarea de infor a publicului şi docum. aferenta,comp conf. art.56,alin 6 şi 7 coroborat cu art.37 din Ord. 2701/2010 pt. aprob met.de inf a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprob a docum. urban in Consiliul Local. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil în zona PUZ-ului (anexa din Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala, ce ulterior va fi supusa dezbaterii pub. Doc. de urb se va depune în max.15 zile de la finalizarea dezbaterii publ.pt. a se putea emite o hotărâre a CL prin care se aprobă/respinge docum.de urb. Prop. se va corela cu doc urban aprob in zona si se va prez pe suport topo vizat si receptionat de OCPI. Se va respec prev CC pe limita de propr. priv servit de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr. Se vor amenaja sp verzi si plantate cf RGU. Se vor asig locuri de parcare in incinta cf. RLU aprob cu HCL 271/2008;Titlul de prop; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;Ext CF;CNS; Acordul SOCIETATII C.D.S. ENGINEERING SRL; Se vor respec aviz favorab ale detinatorilor de utilitati si cond din acestea. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru elaborare PUZ pentru construire locuinte colective și individuale S+P+3+M 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera [ x ] S.N.P. PETROM d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz de oportunitate d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic; Plan Urbanistic Zonal; Studiu de însorire; Studiu de circulatie e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 124 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de