R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 27042 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 466 din 28.03.2017 În scopul: schimbare de destinatie din spatiu comercial produse nealimentare in spatiu comercial bar, cu modificari suprafete vitrate - intrare in legalitate si amplasare firma pe fatada la cladire existenta S+P+1+pod Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 27042 din 27/02/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Romain Rolland, nr. 30, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 9584 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Lipscania Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil: teren intravilan proprietate privată asupra cotei de 1/2 a dlui Oncica Ionel Sorin si apartament proprietate privata a dlui Oncica Ionel Sorin din care cota parte de 1/2 din holul cu Su=1,27 (la parter). Conf. extraselor CF nr. 9584 a fost intabulat dreptul de ipoteca legala in fav. SC MEMORIAL SERVCOM SRL. Imobilul aflat în zona protejata Centru Istoric, poz.100- DJ-II-a-A-08068 si protectie monum istorice- poz. 293-DJ-ll-m-B-08089, poz.294,DJ-ll-m-B-08100 din Ord. nr.2361/2010. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, mixta: de locuinte si spatii comerciale; Suprafata terenului - 84,00 mp din acte si 72,00 mp din masuratori. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUZ, imob se află situat în zonă centrala si ist, specific comerciala, reg continuu, caracter de reprezentare maxim; subzona centrala protejata structurata cu strazi specifice comerciale dpdv istoric, regim de construire insiruit-front continuu; constructie amplasata in zona cu cladiri cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pt clasare si reabilitare, cu regim maxim de inaltime P+4, h la cornişă 15m, POTmax=80%, CUTmax=4, cu regim de aliniere pe aliniament. POTpr/ POTex=100% şi CUTpr/CUTex=3. Conditii: Se va prez. plan de sit. pe sup topo vizat OCPI cu sit exist si prop cotat complet si corect cu c-tiile invecinate, functiunile si reg lor de inaltime. Sit exist si prop pe relevee cad.vizate OCPI actualizate si corelate cu actele de propr.; Sunt interzise imitaţiile de mat: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext a unor mat fabricate pt int si mat.precare de tip azbociment,tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau al. armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Resp RLU aprob cu HCL 415/2014. Titlul de prop(contr de inchiriere); Fisa bunului imobil, încheiere de intabulare, Extras CF; CNS; Se va resp RLU aprob cu HCL 845/2013, art 55 şi 56,compl cu HCL 305/2015. Firma se va amplasa cu litere volum direct pe fatada, nelum sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la soc. si activ ce se desf in interiorul imob si nu va avea semnale sonore si lumina intermit., strict pe sup. de fatada spatiului, in caz contrar se va prez acordul aut.al prop afectat. Firma in consola fata de planul cladirii se va realiza din fier forjat in stilul anilor 1900. Se va prez. det. de prindere -sect. intocmit de spec.conf.lg, dim ambele feţe (dacă e cazul) si ob reclamei, pozit acesteia pe supr.prop. Accesul și staț mij de transp pentru aprov va respecta RL aprob cu HCL 211/2015 privind funcționarea și accesul în Centrul Ist al mun Craiova. In cazul in care SC este rep de o terta persoana este necesar a prezenta calitat.de rep. a acesteia. Intrarea in leg. se face in baza concluz. unui ref de exp teh pt cerinta esent. de calitate "rezist. mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezist.in stadiul fizic in care se afla constr. precum si pt cerinta esentiala de cal "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea aut.de mediu. Mas. leg. dispusa de Pol Loc a mun Craiova. Sim foto. Acord SC MEMORIAL SERVCOM SRL si aut al coindivizarilor. Acord aut. al vecinilor perim dc funct lor este exclusiv de locuinte. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru schimbare de destinatie din spatiu comercial produse nealimentare in spatiu comercial bar, cu modificari suprafete vitrate - intrare in legalitate si amplasare firma pe fatada la cladire existenta S+P+1+pod 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Monica Marin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC-IRC SV Oltenia Directia Judeteana pentru Cultura Dolj Aviz arhitect sef al judetului Dolj d.4.Studii de specialitate: Rap. de audit energetic. Studiu istoric. Rap. de expertiza a sistemelor tehnice (dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii.Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul).Ref de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Pr va respecta continutul cadru conf OUG 100/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Monica Marin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de