R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 18136 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 327 din 08.03.2017 În scopul: elaborare P.U.D. şi obtinere avize pentru construire ansamblu rezidential de case Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 18136 din 09/02/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Bucura, nr. 63, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 216329 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Romanescu-Bucura , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 43/2003 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - arabil/curţi construcţii Destinaţia după PUZ- zona locuinte partial afect de interdictii temporare de construire pana la aprob document de urbanism priv zona (50m fata de gard cimitir)si partial de str şi parcare, prop prin PUZ Suprafata terenului - 6753,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUZ Romanescu-Bucura, UTR Z3GC, amplas este situat în zona locuinte, regim inaltime max P+1-2, POTmax=30% şi CUTmax=0,90, partial afectat de interdictii temporare de construire pana la aprob documentatiilor de urbanism priv zona (50 m fata de gard cimitir), afectat partial de str şi parcare, prop prin PUZ cu retrageri de min 19 ml pt c-tii şi de min 14 ml pt.împrejmuire din axul str. Bucura (sect. 2a) si respectiv de min 9 ml pt. constructii si 6 ml pt imprejmuiri din axul str. prop prin PUZ-secti. 4.Se prop construire ansamblu rezidential de case cu POTp=22,21% si CUTp=0,44.Conditii:Pl. de sit.pe suport topo vizat de OCPI sit. exist. şi prop. cotat complet si corect, cu poz. const. învecinate, reg. lor de înălţime şi dist. de la acestea la lim. de propr. Se vor respecta retragerile, de min 19 ml pt c-tii şi de min 14 ml pt.împrej din axul str. Bucura(sect. 2a) respectiv de min 9 ml pt. c-tii si 6 ml pt imprejmuiri din axul str. prop prin PUZ-secti. 4 si din aleea privata de min.4,50 ml,conf RGU. Conf. L190/2013 pt. aprob OUG nr. 7/2011, pt. modif. şi complet. Legii 350/2001 priv amenaj. teritoriului, conf. art. 32, alin.1. În cazul in care prin cererea pt. emit CU se solicita o modificare a prev. doc. de urb aprob. pt. zona respectiva sau daca cond specifice ale amplas. ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin CU:" lit d)"sa conditi autoriz. investitiei de elab. unui PUD, prin grija invest. privat, in cond legii, si de aprob acestuia de catre autoritatea publica locala. Prin PUD se va preciza durata de valab. al acestuia. Sol. de informare a publicului şi doc. aferentă, conf. art. 56, alin.6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord. 2701/2010 pt. aprob met. de inf. a publicului, se face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicit. de aprob. a doc. urban în Cons.Local. Investit. afişează anunţul pe panouri rezistente la intemperii, cu caract. specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUD-ul (anexă din Ord.2701/2010) şi publică în presă 2 anunţuri la interval de 3 zile într-un ziar de circulaţie locală, ce ulterior va fi supusa dezbat publice. Doc.de urb.se va depune în max.15 zile de la finalizarea dezbaterii publice pt. a se putea emite o hotărâre a Cos. Local prin care se aprobă/respinge doc.de urbanism. Prop. se va corela cu doc. urbani. aprob. in zona si se va prez pe suport topo vizat si receptionat (proces verbal de receptie) de OCPI; Resp. prev. C.C pe limita de prop. Amenajare spatii verzi si plantate conf. RGU. Titlul de prop, CNS, Ex.CF, incheiere intabulare. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru elaborare P.U.D. şi obtinere avize pentru construire ansamblu rezidential de case 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Plan Urbanistic de Detaliu. Studiu de impact, daca este cazul (art.2, alin.3 din O.M.S. nr.119/2014). Studiu de circulație în incintă. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 72 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de