R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 120899 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2001 din 25.09.2017 În scopul: Construire spațiu de productie (atelier mecanic, debitare,sudură),depozitare,vestiare și birouri P+1partial -intrare în legalitate Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C OLTEANU IGNATOVICI S.R.L PRIN OLTEANU FLORIN cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 120899 din 04/09/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 3 Drumul Apelor, nr. 26, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:210666 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000;479/2015;201/2009 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil teren intravilan proprietate privată a Sovietatii Olteanu Ignatovici Cf. extras de CF 210666 din 31.08.2017 este intabulat drept de ipotecă,sunt notate interdictiile de instrainare, grevare,inchiriere, alipire, demolare, dezmembrare, demolare si construire in fav.Unicredit Tiriac Bank - Suc. Oltenia Craiova 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG/PUZ -zona unităti industriale Suprafata terenului -4500,00mp din acte și 4024,00mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG, aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 479/2013, amplasamentul este situat in zona unitati industriale și conform PUZ aprobat cu HCL 201/2009, amplasamentul este situat in UTR I3, zona unitati industriale cu POTmax=80% CUTmax=4. Retragerile din axul Aleii 3 Drumul Apelor de minim 8 ml pt. construire si de minim 5 ml pt. împrejmuire. Se propune construire imobil P+1parțial cu destinația productie (atelier mecanic, debitare,sudură),depozitare,vestiare și birouri intrare în legalitate cu POT propus= 63,94% şi CUTpropus=0,656.Conditii:Se va prez. sit. exist. si prop. pe relev. cad. vizat de OCPI sau pe planurile de la AC, vizate spre neschimbare.Plan de situatie cadastral cu situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet, cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanta de la acestea până la limita de proprietate; Retragerile din axul strazii va fi de minim 8ml pt. construire si minim 5ml pt. imprejmuire;Se vor respecta prev.Codului Civil;Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate în conf. cu RGU;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;-se vor amenaja locuri de parcare în conf. cu RLU aprobat cu HCL 271/2008 pt. functiunea propusa.La AC se va prezenta:Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil.CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Acordul aut al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 ml de lim de propr, cf. CC, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Intrarea in legalitate se face in baza unui Ref de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu. Pt intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a mun Craiova şi, dacă aţi fost sancţionat, dovada achitării amenzii; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare.Acordul Unicredit Tiriac Bank - Suc. Oltenia Craiova și al vecinilor perimetrali dacă funcțiunea acestora este exclusiv de locuit.Situatia existenta si propunerea simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Construire spațiu de productie (atelier mecanic, debitare,sudură),depozitare,vestiare și birouri P+1partial -intrare în legalitate 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC-IRC SV Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Studiu privind posibilitatea utilizărilor sistemelor alternative de eficiență ridicată (O.G. 13/2016) e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 45 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de