R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 121119 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2003 din 25.09.2017 În scopul: realizare si inchidere balcon parter - intrare in legalitate, schimbare destinatie din apartament in salon frizerie,coafura, cosmetica, modificari nestructurale cu acces din exterior și alee de acces cu S=7,50 mp Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 121119 din 04/09/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea Hortensiei, nr. 17, bl. 152E, sc. 1, et. -, ap.4, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:218892-C1-U1 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000 ,479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICApartament proprietate privată. Terenul aferent construirii balconului apartine dom. privat al Mun.Craiova, cu drept de superficie in favoarea numitilor Padeanu Oana Andreea si Padeanu Marin Daniel, conf. Contract de Superficie nr. 25B/27.02.2017. Conform extras CF 218892-C1-U1 se noteaza interdictiile de grevare, instrainare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea BC INTESA SANPAOLO ROMANIA SA 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - locuinte colective Destinaţia după PUG - zona locuinte colective Suprafata utila - 42,51 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL23/2000 si prelungit cu HCL479/2015, amplasamentul se afla situat in zona de locuinte colective cu regim de inaltime maxim P+3-10 cu POTmax =20% şi CUTmax= 2,20.Se propune realizare si inchidere balcon parter - intrare in legalitate, schimbare destinatie din apartament in salon frizerie,coafura, cosmetica, modificari nestructurale cu acces din exterior și alee de acces cu S=7,50 mp.Conditii:Prezentati situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI;Plan de situatie cu situatia existenta si propunerea cu pozitionarea constructiilor invecinate, regim de inaltime, functiunea si distantele fata de acestea; Ghenele de instalatie si ventilatie se vor mentine;Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosimea şi tipul peretelui(structural/ nestructural) care se propune a se desfiinţa; Acordul aut. al proprietarilor perimetrali pentru functiunea propusa . - Acordul tuturor proprietarilor intr-un tabel pt functiunea propusa ; - Declaratie autentificata a presedintelui sau administratorului asociatiei ca semnaturile din tabel sunt autentice si apartin proprietarilor cu mentionarea numarului total de apartamente de pe scara;Acordul comitetului executiv al Asociatiei de proprietari; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Titlu de proprietate al imobilului; Contract de superficie; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; - Potrivit prevederilor Normativului C100/3/2008 "Codul de proiectare seismica - prevederi pentru evaluarea seismica a cladirilor existente" se va prezenta expertiza tehnica pentru intreaga cladire (bloc); Intrarea in leg. se face in baza unui ref. de exp.tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu in conditiile legii .Se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a Mun Craiova, serviciul Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii.Se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Culoarea tamplariei si a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Treptele si podestul vor fi realizata din structura metalica usor demontabila.Acord BC INTESA SANPAOLO ROMANIA SA.Acordul Direcției Patrimoniu din PMC pentru suprafața de teren (S=7,50 mp) ocupată de calea de acces (trepte, podeste, alei) Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru realizare si inchidere balcon parter - intrare in legalitate, schimbare destinatie din apartament in salon frizerie,coafura, cosmetica, modificari nestructurale cu acces din exterior și alee de acces cu S=7,50 mp 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V OLtenia d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxă autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de