R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 132149 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2206 din 20.10.2017 În scopul: Mansardare partiala constructie C3 existenta parter tronson P cu structura usoara din lemn Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 132149 din 25/09/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 18, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:3118 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000;479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobile constructii și teren intravilan proprietate privată a numitei Schmidt Mariana,se notează litigiul din dosarul nr.33511/215/2011 intre S.C Pan Group S.A și Schmidt Cristian Alin,conform extras C.F nr. 211360/25.08.2017.Imobil situat in zona protectie monument istoric, poz. 232, cod DJ-II-m-B-08130 Casa Bailisteanu,pozitia 60 cod DJ-II-a-B-07945 Spitalul Filantropia conform listei monumentelor istorice 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zona locuinte Suprafata terenului -1831,00mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit cu HCL 479/2015, imobilul este situat în zonă locuințe cu regim maxim de înălțime P+2E POTmax=35% CUTmax=1,05, cu retrageri de min. 22,00 m pt.constructii şi de min.17,00 m pt. împrejmuire din axul B-dului N.Titulescu.Se propune mansardare partiala constructie C3 existenta parter tronson P cu structura usoara din lemn POTexit./POTprop.=65%;CUTprop.=1,032 Conditii:Prezenetați situatia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizat OCPI;Plan de situatie cadastral cu situatia existentă şi propunerea pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet,cu c-ţiile învecinate,regimul lor de înălţime şi distanta de la acestea până la limita de proprietate;Se va respecta C.Civil privind servitutea de vedere și picătura la streasină pe limita de proprietate;Scurgerea apelor pluviale se va realiza in incinta proprietatii.Se vor amenaja spatii verzi şi plantate conf. RGU; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii,conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008.La faza de AC prezentati:Titlu de proprietat;Extras C.F;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;CNS;Referat de verif. a proiect. la exigentele stabilite de proiect,întoc. de specialisti autorizati; Expertiză tehnică; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilit. exist.in zona, bransarea la acestea facand obiectul altor doc.de autorizare.Se va prez.referatul de expertiza pt.protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati(daca este cazul).Acordul autentificat al vecinilor afectati de mansardarea corpului C2 la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de prop conf prevederilor Codului Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor,cladirilor din zona centrala a mun.Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun.Craiova.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Mansardare partiala constructie C3 existenta parter tronson P cu structura usoara din lemn 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia Avizul Directia Judeteana pentru Cultura Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic ,dacă este cazul;Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice(dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 23 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de