R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 133981 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2117 din 12.10.2017 În scopul: construire spațiu comercial -intrare în legalitate, modernizare și extindere construcție provizorie cu durata de 10 ani Ca urmare a Cererii adresate de (1) MANGU ISABELA LILIANA pentru SC ROTFEL COM SRL prin ROTARU FELICIA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 133981 din 27/09/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Nicolae Romanescu, nr. 64, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:18066 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000 ,479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietatea privată a numitei Mangu Isabela Liliana Conf. extr. de CF nr.225244/29,09,2017 se notează locațiunea asupra suprafeței de 50,00 mp în favoarea SC ROTFER SRL 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zonă locuințe, afectată de intersecție princip.la sol propusă pentru amenajare și echipare Suprafata terenului -391,00 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 479/2015 terenul se afla in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, afectată de intersecție princip.la sol propusă pentru amenajare și echipare cu POTmax=35%, CUT max=1,05, cu retrageri de 8,00 m pentru imprejmuire si de 11,50 m pentru constructii din axul strazii Popoveni (categ. a II-a). Se propune construire spațiu comercial -intrare în legalitate, modernizare și extindere construcție provizorie cu durata de 10 ani cu POT=59% si C.U.T propus = 0,59 . Conditii: Plan de sit. pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu sit. ex. si prop, completat cu cons. invecinate, reg. de inaltime al acestora,funcț.și distantele de la acestea la limita de propr. Sit. ex. si prop. pe rel. cad. vizat de O.C.P.I. Se va resp. CC pe limita de propr. privind serv. de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluv. se vor face in inc. propr. Se vor asigura locuri de parcare ex. in incinta conf. R.L.U apr.cu H.C.L. 271/2008 potrivit funcț. C-ţia se va realiza din mat. usor demont, va avea caract. prov. si va fi desf. prin grija si pe cheltuiala benef. în termen de 30 de zile de la sesiz. în scris în funcţie de necesit. din zonă fără a solicita despăgubiri. Titlul de propr. pe teren (contract de închiriere în termen de valab.); Incheiere de intab; Fisa bunului imobil; Extras CF; C.N.S; Ref. de verif. a pr. la ex. stabilite de pr, intocmite de sp. aut. Staţionarea mij. de trans. folosite pentru apr. nu vor afecta circ piet. şi rut. din zonă. Se va respecta Reg. local privind cond. de ampl.a cons. cu caracter prov. pentru desf. activ. de comert stradal pe raza Mun. Craiova, apr.cu HCL 846/2013.Mod. din anexa constituie un standard orientativ de respectat in faza de pr.si ex. Ac. aut. al vecinilor per. pentru funct. prop, daca funct. acestora este exclusiv de locuit. Ref de exp.tehn.pt. prot. constr. ad.și în funcție de concl. din acesta ac. aut. al vecinilor implicați în această cond.Ac. aut. al vecinilor afectati de constr. la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. CC, inclusiv pentru realizarea finis. ext.Intr. in leg. se face in baza unui Ref. de exp. teh. pentru cerinta es. de calitate "rez. mec. si stab." privind starea struct. de rez. in stadiul fizic in care se afla c-tia, precum si pentru cer.es. de calitate "sec. la incendii" numai dupa emiterea Ac. de mediu. Pt. intr. în leg. se va prez. măsura legală dispusă de Pol. Locală a Mun. Craiova și dovada achitării amenzii.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire spațiu comercial -intrare în legalitate, modernizare și extindere construcție provizorie cu durata de 10 ani 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016 e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxă autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de