R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 140847 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2145 din 17.10.2017 În scopul: construire trei locuinte Sp+P+M (C1, C2, C3) si imprej teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 140847 din 09/10/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Trandafirului, nr. 38, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 204637 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 325/2010 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. -zona de locuinte afectata de culoar protectie retea LEA 110 KV-220 KV si partial de strazi propuse prin PUZ Suprafata terenului - 1500,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprob cu HCL nr. 325/2010 amplas situat in zona de locuinte afectata de culoar protectie retea LEA 110 KV-220 KV si partial de strazi propuse prin PUZ. Conf. PUZ aprob cu HCL 91/2010-zona de locuinte, regim de înăltime maxD+P+1+M, POTmax=35%, CUTmax=1,40 si partial afectata de str. Trandafirului si alee interioara cf. PUZ, cu retrageri de 8ml pt constructii şi 5 ml pt împrej din axul str. Trandafirului - profil 1 si 7,50ml pt c-tii şi4,50 ml pt împrej din axul aleii - sect 2-alee interioara. Se solicita construire trei locuinte Sp+P+M (C1, C2, C3) si imprej teren, POTp=14,40% si CUTp=0,32. Conditii: Se va prez plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit exist si prop cotat complet si corect, transpunerea reglem urban aprob-sect 2-alee interioara, c-tiile invecinate, distant pana la acestea si regimul de inaltime. Respect retrag pt c-tii de 8ml şi 5ml pt împrej din axul str. Trandafirului-profil 1 si 7,50 ml pt c-tii şi 4,50 ml pt împrej din axul aleii - sect 2-alee interioara cu H.max=1,80m iar catre caile de circulatie imprejmuirile vor avea un soclu plin cu inaltimea de 50-60cm si panouri decorative traforate si cu interzicere de imprejmuiri pline catre caile de circulatie cf PUZ. Se va resp prev C C pe limita de prop priv servitut de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf RGU art.34 pe o suprafata de cca. 20mp spatii verzi/locuitor. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop cf. RLU aprob HCL271/2008. Prez:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras CF;CNS. Se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare.Se vor respecta prev RLU aprob cu HCL505/2011- priv fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL304/2015.Se va prez acordul autent. al vecinilor afect de const la o dist mai mica de 60 cm fata de limita de prop, cf prev CC, inclusiv pt realiz. finisajelor exterioare. Se va prez deviz defalcat pt fiecare corp în parte (C+M) iar valoarea pe cerere va fi în corelare cu acesta. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In cond in care sol tehnica a imprejmuirii necesita realiz finisajelor ext ce afecteaza vecinatatile, se va prez acordul autentif al vecinilor afectati.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire trei locuinte Sp+P+M (C1, C2, C3) si imprej teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] S.N.P. PETROM d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Studiu privind posibilitășile utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată conf. OG 13/2016;Studiu de însorire conform Ord.OMS 119/2014, anexa-Norme, cap. I ,Art.3 (1), (2). Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxă autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 19 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de