R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 137697 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2215 din 24.10.2017 În scopul: schimbare de destinatie din spatiu comercial în patiserie cu modificări interioare, renovare fatadă principală şi amplasare firmă pe fatadă Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 137697 din 03/10/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Fratii Buzesti, nr. 11, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:16564/2,16564. în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Lipscania Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil spatiu comercial proprietate privată Boeru George si Boeru Ioana şi teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitilor Boeru George , Boeru Ioana pentru suprafata indiviza de 4750/9500 şi Stoica Daiana pentru dreptul de folosinta asupra suprafetei indivize de 5118/7500 conf. CF 229736/3.10.2017. Imobil Monument istoric, cuprins în Lista Monumentelor Istorice la poz.196 cod DJ- ll- m-B-08006 - Casa. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica,zonă mixtă locuinţe şi instituţii de interes public şi servicii,zonă c-ţii clasate ca monumente istorice,grad de protecţie maxim , propuse pentru conservare-restaurare. Suprafata terenului -95 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ-Lipscănia Craiovei , aprobat cu HCL 284/2008,UTR CP1 ,amplasamentul studiat se află în zona centrala si istorica, zonă construcţii clasate ca monumente istorice,grad de protecţie maxim,propuse pt. conservare-restaurare cu regim max.de înălţime P+2, cu regim de alinire la aliniamentul existent, cu POTmax=80% şi CUTmax=4.Conf. PUZ, aprobat cu HCL 42/2012, amplas. se află situat în zonă mixtă locuinţe individuale cu regim max. de înălţime P+2 şi instituţii de interes public şi servicii cu POTaprobat=85% şi CUTaprobat=2,55. Se propune- schimbare de destinatie din spatiu comercial în patiserie cu modificări interioare, renovare fatadă principală şi amplasare firmă pe fatadă .Condiţii: Pl. de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Situatia exist. şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Tâmplăriile se vor realiza din lemn sau aluminiu în culori armonizate faţă de vecinătăţi şi faţade. Se va respecta C.Civil privind picătura la streaşină şi servitutea de vedere. Firma se va realiza sub forma de litere volumetrice, montate direct pe fatada aferentă proprietăţii si iluminate indirect sau neluminate sau sub formă de plăcute gravate; Se va respecta Reg. privind amplasarea şi autorizarea mijl. de publicitate pt. mun.Craiova aprobat cu HCL 845/2013 inclusiv art.27. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun.Craiova. Se pot amplasa firme în consolă faţă de planul clădirii, ce se vor realiza obligatoriu din fier forjat, în stilul anilor 1900. Acordul privind taxa de publicitate pt. suprafata firmei incheiat cu PMC, conf. HCL 641/2014; Ref.de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, Doc.(piese scrise şi desenate), expertiza tehnică vor fi întocmite şi verificate de specialisti atestaţi MCC. Renovarea fatadei se va trata unitar pt.întreaga clădire. La AC prezentati: titlu de proprietate; extras CF; incheiere de autentificare; fisa bunului imobil;CNS;Expertiză tehnică, Referat de expertiză pt. protejarea clădirilor adiacente(daca este cazul). Acordul autentificat al vecinilor perimetrali si al coindivizarilor afectaţi de execuţia lucrărilor de reabilitare şi functiunea propusă.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru schimbare de destinatie din spatiu comercial în patiserie cu modificări interioare, renovare fatadă principală şi amplasare firmă pe fatadă 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Directia Judeteana pt Cultura Dolj. ISC IRC S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Mihail GenoiuSECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 19.09.2018. Achitat taxa de 2 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de