R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 58154 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 953 din 29.05.2017 În scopul: construire fabrica de productie a etanolului din celuloza - platforme instalatii tehnologice si unitati de productie, estacade pentru instalatii, anexe administrative, anexe tehnice, casa poarta, drumuri si platforme, parcaje, amenajare drum acces, amenajari spatii verzi, imprejmuire, bransamente utilitati, organizare de santier Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. GECOROM S.A., MANDEA PAUL, MANDEA MARIA, IANCU DUMITRU SI IANCU MARIA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 58154 din 27/04/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 3 Bariera Vilcii, nr. 17 A, 17 B, , bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:14637/1, 14637/2 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată: SC GECOROM SA, cf. extras CF nr.66474/20.04.2017 pt care se noteaza servitute de trecere, inchirierea imobilului si se intabuleaza dreptul de superficie, imobilului de sub A1 nr. cad. 23380/2 din C.F. 65913 in favoarea locatarului: CLARIANT PRODUCTS RO S.R.L. cu mentiune la C11.; Mandea Paul, Mandea Maria, Iancu Dumitru si Iancu Maria, pt care se noteaza interdictiile de grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare, construire si drept de ipoteca in fav. UniCredit Tiriac Bank SA si se noteaza dreptul de locatiune in fav. Clariant Products Ro SRL, cf. extras CFnr.14637/2/20.04.2017. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale partial afectat de traseu transport greu de trafic Suprafata terenului - 42329,68 din acte si din masuratori (22329,68 mp si 20000,00 mp) FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 şi prelungit cu HCL nr.479/2015, UTR I4 - subzona CET II cu constructii existente, platforma de N, amplasamentul se află în zona unitati industriale cu POT/CUT nereglementat, partial afectat de traseu transport greu de trafic cu retrageri pt. construire si imprejmuire de 11,50 ml din axul strazii propusa prin PUG-profil2. Se solicită construire fabrica de productie a etanolului din celuloza - platforme instalatii tehnologice si unitati de productie, estacade pentru instalatii, anexe administrative, anexe tehnice, casa poarta, drumuri si platforme, parcaje, amenajare drum acces, amenajari spatii verzi, imprejmuire, bransamente utilitati, organizare de santier cu POTprop.=34,64% si CUTprop.=0,37. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea si respectarea reglementărilor urbanistice profil stradă propus prin PUG, constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, functiunea si distantele până la lim.de proprietate şi figurarea locurilor de parcare si a accesului carosabil la o strada existenta in nomenclatorul strazilor; Se vor respecta prev. Codului Civil pe lim. de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, cf. RLU aprobat cu HCL 271/2008 potrivit functiunii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf. RGU. Staţionarea mijl. de transport folosite pt. funct. nu va afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circ. din zonă. În cazul in care sunt necesare bransamente noi, acestea vor face obiectul altor documentatii. Prezentati: Act de alipire; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Ext. CF actualizat si CNS în urma alipirii; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta prev. RLU aprobat cu HCL nr.505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/ 2015. Avand in vedere ca pentru emiterea C.U. privind bransamentele de utilitati sunt necesare traseele si avizele tehnice de racordare, ce nu sunt prezentate in documentatie, acestea vor face obiectul altor solicitari pt. obtinerea C.U. Acordul S.C. Clariant Products RO S.R.L. si acordul Unicredit Tiriac Bank S.A. La faza AC solicitarea se va face de catre titularul dreptului real. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire fabrica de productie a etanolului din celuloza - platforme instalatii tehnologice si unitati de productie, estacade pentru instalatii, anexe administrative, anexe tehnice, casa poarta, drumuri si platforme, parcaje, amenajare drum acces, amenajari spatii verzi, imprejmuire, bransamente utilitati, organizare de santier 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL[ x ] TRANSELECTRICA [ x ] Politia Rutiera [ x ] S.N.P. PETROM[ x ] S.E. CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata (O.G.nr.13/2016). e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxă autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 427 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de