R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 183140 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2321 din 19.12.2016 În scopul: Elaborare P.U.D. şi obţinere avize pentru construire doua corpuri - imobile cu destinatia de locuinte colective S+P+5-6 retras, imprejmuire teren si organizare de santier Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. BUJORULUI RESIDENCE S.R.L. PRIN SANTIA FLORIN cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 183140 din 16/11/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Dimitrie Bolintineanu, nr. 1 A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 226577 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G., P.U.Z., P.U.D. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015,161/2008; 338/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată. Se intabuleaza drept de ipoteca si sunt notate interdictiile de grevare, instrainare, dezmembrare, închiriere, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare etc, conform sarcinilor inscrise in extras C.F. nr. 226577/09.11.2016 in favoarea BANCA TRANSILVANIA S.A. CLUJ SUCURSALA Craiova. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.G., P.U.Z., P.U.D.- zona centrala de locuinte colective Suprafata terenului - 3046,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ aprob- HCL 161/2008 amplas. este zona centrala si istorica, locuinte colective cu sp comerciale la parter, regim inaltime max. 2S+P+5-6 retras si un imobil 1S+P+3-4 retras cu sp comerciale la parter, parcari la subsol 1;2 si locuinte la etaje, POTmax=35%, CUTmax suprat=2,5 CUTinclus subs=3,84 si retrag din ax str.D.Bolintineanu de 8,5 m. Conf. PUD aprob- HCL 338/2015 amplas. este sit in zona locuinte colective, regim inaltime max.S+D+P+5-6, POTmax=35% CUTmaxsuprat=2,5; CUTmaxsubsol=3,84 de 16,65 m pt corp C fata de limita de propr. pe latura de V si de 7,25 m pt corp D fata de limita de propr. pe latura de E. Se prop construire doua corpuri-imobile cu destin locuinte colective S+P+5-6 retras, imprej teren si org de santier POTp=30,91% si CUTp=2,01.Conditii: Plan de sit pe sup topo vizat OCPI sit exist şi prop cotat complet si corect, transp reglem urban, const. învecinate si reg. lor de înălţime şi dist de la acestea la limita de prop. Se va mentine prof str. D.Bolintineanu. Conf L 190/2013 pt.aprob OUG nr 7/ 2011, pt. modif/completarea L 350/2001 priv amenaj. teritoriului, conf. art. 32,alin.1. În cazul in care prin cererea pt. emit CU se solicita o modif a prev. doc. de urbanism aprob. pt. zona respectiva sau daca cond specifice ale amplas ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin CU:" lit d)"sa conditioneze autoriz. investitiei de elaborarea unui PUD, prin grija investitorului privat, in cond legii, si de aprob acestuia de catre autoritatea publica locala. Prin PUD se va preciza durata de valab al acestuia. Solicit de inf a publicului şi doc. afer, conf. art56, alin.6 şi 7 coroborat cu art37 din Ord.2701/2010 pt. aprob met. de inf. a publicului, se face baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicit. de aprob. a doc. urb în Cons. Local. Doc. de urb. se depun în max.15 zile de la finalizarea dezbaterii publice pt a se putea emite o hotărâre a Cos. Loc prin care aprob/respinge doc.de urbanism. Investitorul afişează anunţul pe panouri rezistente la intemperii,cu caract. specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUD-ul (anexă Ord 2701/2010) şi publică în presă 2 anunţuri la interval de 3 zile într-un ziar de circulaţie locală. Prop se va corela cu doc.urb aprob.in zona si se va prez pe suport topo vizat si receptionat de OCPI si se respecta reg urb aprob prin acestea. Resp. prev.CC pe limita de prop. priv picatura la streasina şi servitutea de vedere. Se amenaja sp verzi si plantate conf RGU.Titlul de prop,CNS, Ext CF, incheiere intabulare. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Elaborare P.U.D. şi obţinere avize pentru construire doua corpuri - imobile cu destinatia de locuinte colective S+P+5-6 retras, imprejmuire teren si organizare de santier 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] protectia civila[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Directia Judeteana pentru Cultura Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Plan Urbanistic de Detaliu. Studiu de insorire, daca este cazul. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 34 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de