R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 97803 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1194 din 01.07.2016 În scopul: Construire două locuinţe P+M (C1 şi C2) şi împrejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 97803 din 31/05/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Grigore Ureche, nr. 9C, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:207403 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 198/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată în indiviziune a lui Mirea Raluca Stefania cota 1/2 şi a lui Mirea Aurel şi Mirea Marinela cota 1/2 conform extras C.F nr.207403/27.05.2016 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe partial afectata de strada propusa prin P.U.Z Suprafata terenului -500,00mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ aprobat cu HCL nr.198/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe colective partial afectata de strada propusa prin P.U.Z.,regim de înaltime max.P+5, POT.max.=36%,CUTmax.=3,5 si cu retrageri pt. const. de 7,50ml şi pt.împr.de 4,50ml din axul străzii propuse prin PUZ.Se propune construire două locuinţe P+M, (C1 şi C2) si imprejmuire teren POT propus= 28,80%,CUTpropus=0,57.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate,distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect.Se vor respecta retragerile de 4,50ml pt.imprejmuire si 7,50ml pt.construire din axul strazii propusa prin PUZ.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii.Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU.Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008.La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras C.F. corelat cu CNS; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare de finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul aut al vecinilor afectati.Deviz estimativ de lucrari (C+M) defalcat pt.fiecare corp in parte,iar valoarea pe cererea de emitere a AC va fi in corelare cu acesta.Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distanta mai mica de 60cm conf.preved.Codului Civil inclusiv pt.realizare finisaje exterioare.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea,respectand conditiile de retrageri.Se va respecta Ord.OMS 119/2014,anexa-Norme, cap.I,Art.3(1)Ampl.cladirilor destinate loc. trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de minimum 1 1/2 ore la solstitiul de iarna,a incaperilor de locuit din cladire si din loc. invecinate.(2).In cazul in care proiectul de ampl.a cladirilor evidentiaza ca distanta dintre cladirile invecinate este mai mica sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte,se va intocmi studiu de insorire,care sa confirme respectarea prevederii de la alin. (1).Se va respecta R.L.U. aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL nr. 304/ 2014. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Construire două locuinţe P+M (C1 şi C2) şi împrejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] S.N.P. PETROM d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Studiu de însorire ,dacă este cazul e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa autorizare şi formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de