R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 83887 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1020 din 08.06.2016 În scopul: schimbare de destinatie partială din farmacie în centru de recuperare Kinetoterapie şi masaj, cu modificari nestructurale şi amplasare firmă Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC OLFARM SA FARMACIA 7 pentru SC KINETOMED BIS SRL prin Bistriceanu Doina Ionica cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 83887 din 10/05/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Stefan Cel Mare, nr. 3, bl. L, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:12230, 12229, 3641/0/2, 12228 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil spatiu comercial şi teren intravilan proprietate privată în indiviziune, situat in perimetrul zonei clasate,,monument istoric'' la poz. 100, cod DJ-II-A-80068 ,,Centru Istoric al municipiului Craiova'' din lista monumentelor istorice. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG - zona de locuinte colective cu spatii comerciale la parter Suprafata utilă - 136,54 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUG aprobat cu H.C.L nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr.479/2015, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective cu spatii comerciale la parter cu regim maxim de inaltime P+3-10 cu POTmax.=20% şi CUTmax.=2,20. Se propune - schimbare de destinatie partială din farmacie în centru de recuperare Kinetoterapie şi masaj, cu modificari nestructurale şi amplasare firmă. Conditii: Prezentati situatia existenta si propusa pe releveu cad.vizat OCPI. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmei fără lumina proprie conform RLU privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Mun. Craiova aprobat cu H.C.L. 845/2013, art. 55 şi 56, completata cu H.C.L.305/2015; In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada. Firma se va realiza sub forma de litere volumetrice, montata direct pe faţada şi iluminata direct sau neluminata şi va face referire doar la societatea sau activitatea ce se desfăşoară în interior. Firma nu va avea lumina intermitenta si semnale sonore. Firma se va amplasa pe suprafata de fatadă aferentă proprietătii în caz contrar se va prezenta acordul proprietarului afectat. Se pot amplasa firme în consolă faţă de planul clădirii şi se vor realiza din fier forjat, în stilul anilor 1900. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr.304/2015. Potrivit prevederilor Normativului C100/3/2008 "Codul de proiectare seismica - prevederi pentru evaluarea seismica a cladirilor existente", la obtinerea autorizatiei de construire se va prezenta expertiza tehnica pentru intreaga cladire (bloc); -La faza de AC se va prezenta : Titlu de proprietate, extras CF actualizat cu CNS-ul, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, CNS, Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Acordul Asociatiei de proprietari pentru funcţiunea propusa cat şi pentru racordarea la utilităţi în subsolul clădirii (dacă este cazul). Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit. Acordul tuturor propr. intr-un tabel şi Decl.Pres. Asociatiei/ Adm. privind autenticitatea semnaturilor coproprietarilor si mentionarea numarului total de apartamente. La faza de AC se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru schimbare de destinatie partială din farmacie în centru de recuperare Kinetoterapie şi masaj, cu modificari nestructurale şi amplasare firmă 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC-IRC SV Oltenia, daca este cazul Aviz Directia Judeteana pentru Cultura si Culte Dolj d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice, daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxă autorizatie, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de