R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 76523 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 966 din 26.05.2016 În scopul: construire locuinta P+1 - intrare in legalitate Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 76523 din 26/04/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Doicesti, nr. 39 C, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:13826/2 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Brestei Fulger , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 231/2005 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată. Conform extras C.F. nr.225564/05.04.2016 se intabuleaza drept de ipoteca si au fost notate interdictiile de grevare, instrainare, dezmembrare, demolare si inchiriere in favoarea - BANCA ROMANEASCA S.A. SUC CRAIOVA. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta: dotari si locuinte Suprafata terenului - 400,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ Brestei Fulger, aprobat cu HCL nr.231/2005 UTR LM2, amplasamentul este situat in zona mixta: dotari si locuinte, regim de inaltime max. P+3, POT max=30%, CUT max=0,90 si cu retragerile de min. 7,00 ml pt. construire şi împrejmuire din axul străzii propusa prin P.U.Z. (Sect.3). Se propune construire locuinta P+1 - intrare in legalitate cu POT prop=25,97 si CUT prop=0,5192. Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI, cu sit existenta si propunerea, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea, regimul lor de inaltime si cu transpunerea reglem urbanistice (str. propusa). Se vor respecta prev Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Asig. locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf RLU aprobate cu HCL 271/2008. Se vor respecta retragerile de min. 7,00 ml pt construire şi împrejmuire din axul străzii propusa prin PUZ (Sect.3) si de min. 4,50 ml din axul aleii de acces constituite, pt construire si imprejmuire - astfel incat sa fie respectat RGU aprobat prin HG 525/1996, privind dimensiunea drumului de acces şi anume: pt alei de acces cu o lungime mai mica de 30,00 m, latimea min este de 3,50 m; pt alei cu o lungime de pana la 100,00 m, latimea min este de 7 m, cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pt manevre de intoarcere la capat. Se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF.; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. În documentaţia AC se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor documentaţii de autorizare. Se vor respecta prev RLU aprobat cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a mun Craiova si dovada achitării amenzii. Acordul-BANCA ROMANEASCA S.A. SUC. Craiova. Prezentati AC nr.1958/22.10.2004. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire locuinta P+1 - intrare in legalitate 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia [ x ] S.N.P. PETROM d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia - daca este cazul d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 18 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de