R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 25341 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 361 din 03.03.2016 În scopul: consolidare, mansardare pod, demolare parţială corp C3,demolare corp C2, ref. împrejm. şi schimbare de dest. din locuinţă în :subsol-bucătărie, parter şi et.1-alimentaţie publică şi mansardă-birouri Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 25341 din 11/02/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Fratii Buzesti, nr. 3, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:224127 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan şi construcţii proprietate privată cu corp C1 monument istoric la poz.185, cod DJ-II-m-B-07998 datând din sec. XIX (str.Fratii Buzesti, nr.5), conform lista monumente istorice situate pe raza adminstrativ-teritoriala a municipiului Craiova, conform Ordin nr.2314/2004 al Ministerului Culturii si Cultelor 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zonă construcţii clasate ca monumente istorice , grad de protecţie maxim , propuse pentru conservare-restaurare Suprafata terenului -202,00 mp din acte şi 193,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ -Revitalizare a centrului ist. zona pilot -Lipscănia Craiovei , apr. cu HCL 284/2008,UTR CP1 ,amplasamentul studiat se află în zonă construcţii clasate ca mon. ist., grad de protecţie maxim, propuse pentru conservare-restaurare cu regim de înălţime P+2E, cu regim de alinire la aliniamentul ex, cu POTmax=80% şi CUTmax=4 . Conf. PUZ- Regenerare urbană prin reconversie funcţională, zona străzilor Tr. Demetrescu-Eugeniu Carada şi Panait Moşoiu, apr. cu HCL 42/2012, ampl. se află situat în zonă mixtă loc. individuale cu regim de înălţime P+2 şi instit. de interes public şi servicii, POTaprobat=85% şi CUTaprobat=2,55.Se propune consolidare, mansardare pod, demolare parţială corp C3,demolare corp C2, ref. împrejm. şi schimbare de dest. din locuinţă în :subsol-bucătărie, parter şi et.1-alimentaţie publică şi mansardă-birouri cu POT propus=74% şi CUTpropus=2,22.Corpul C1 se identifică în Lista mon. ist, poz.185, cod DJ-II-m-B-07998 datând din sec. XIX.CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu sit. ex. şi propusă, cu poz. constr. învecinate, reg. lor de înălţime şi dist. de la acestea la limita de proprietate.Tâmplăriile se vor realiza din lemn sau aluminiu în culori armonizate faţă de vecinătăţi şi faţade. Se va respecta CC privind picătura la streaşină şi serv. de vedere.La faza de AC prezentati :CNS;titlu de proprietate; extras CF; incheiere de intab; fisa bunului imobil; Exp. tehn. Ref. de exp.tehn. pentru prot. clădirilor adiacente şi în funcţie de concluziile din acesta ac. aut. al vecinilor afectaţi.AC aut.al vecinilori de ex. lucrărilor la o dist mai mică de 60cm faţă de limita de prop.inclusiv pt. real. finisajelor ext.Doc. tehn. sa fie vizata de verif. atestati de proiecte, conf. cerintelor de calitate stabilite de proiectant, Sol. tehn. pentru consolid. se va prezenta fără depăsirea limitei de proprietate. Se vor depune solicit. si doc. separate: pentru desfiintare si pentru consolidare. La faza A.D. se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează.In doc.A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr.304/2015.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru consolidare, mansardare pod, demolare parţială corp C3,demolare corp C2, ref. împrejm. şi schimbare de dest. din locuinţă în :subsol-bucătărie, parter şi et.1-alimentaţie publică şi mansardă-birouri 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.A.D. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Direcţiei Judeţene pentru Cultură Dolj ISC-IRC S-V Oltenia (dacă este cazul) d.4.Studii de specialitate: -raport de audit energetic; -raport de expertiză a sistemelor tehnice; -certificat de performanţă energetică; În condiţiile în care soluţia pentru împrej. necesită finisaje ext, doc. se va completa cu ac. aut. al vecinilor implicaţi în această condiţie.Ac. aut. al vecinilor pet. funcţ.propusă dacă funcţ. acestora este exclusiv de locuit.Staţionarea mij.auto pt aprov. şi funcţiune nu va afecta circ. piet. şi rut. din zonă şi va respecta regl. de circ. din zonă.Sim. foto. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de