R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 25271 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 448 din 14.03.2016 În scopul: modificare gol (dimensiuni) acces la fatada principala si placare cu alucobond la fatada, amplasare firma Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC SALVIA FARM SRL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 25271 din 10/02/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul 1 Mai, nr. 31, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:4209;4209-C1;4209-C2;4209-C3 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată SC SALVIA-FARM SRL.Conform extras CF nr.224407/11.02.2016 a fost intabulat drept de ipoteca in favoarea BRD Dolj. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte , zonă institutii şi servicii publice Suprafata terenului -207 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUZ aprobat cu HCL 422/2010 UTR - ZM amplasamentul este situat in zona mixta locuinte colective P+4 si zonă institutii şi servicii publice cu POT maxim = 60% şi CUT maxim =2,2 cu regimul de aliniere propus de minim 15,00 ml din axul B-dul 1 Mai . Se propune modificare gol (dimensiuni) acces la fatada principala si placare cu alucobond la fatada, amplasare firma.Conditii:Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate la acestea.Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. sau pe planul de situatie vizat spre neschimbare care a stat la baza emiterii AC nr.934/2000; Se va respecta Reg. privind amplas. şi autorizarea mijloacelor de pub. pentru mun. Craiova aprobat cu HCL 845/2013 , art. 55 şi 56, completata cu H.C.L. nr.305/2015. .Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta.Firma in consola fata de planul cladirii se va realiza din fier forjat in stilul anilor 1900. Se va prez detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conf legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii;-se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996;La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate. Extras de CF. Fisa bunului imobil. Incheiere de intabulare. CNS.Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Exp. tehnica. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Placarea cu alucobond se va realiza unitar pe întreg imobilul cu respectarea RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat prin HCL 304/2015. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru modificare gol (dimensiuni) acces la fatada principala si placare cu alucobond la fatada, amplasare firma 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Brebenel 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V Oltenia, daca este cazul d.4.Studii de specialitate: -raport de audit energetic (dacă este cazul); -certificat de performanţă energetică (dacă este cazul); e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Brebenel În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de