R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 181349 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2302 din 14.12.2016 În scopul: modificari interioare si exterioare, amplasare firme - intrare in legalitate Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC SENSIBLU SRL cu sediul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 181349 din 14/11/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Carol I, nr. 152 (zona Piata Garii), bl. V , sc. -, et. P, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:16886,14075/2 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ modernizare intersectie Piata Garii-Rocada , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 45/2003 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICConstructii proprietate privată Barbu Dan Gabriel si Barbu Georgiana cu nr. cad 16886 -C2 magazie materiale cu S = 26,27mp si sunt notate interdictiile de instrainare, grevare, comasare,dezmembrare,inchiriere,construire,demolare, in favoarea GARANTI BANK SA si spatiu comercial cu nr cad.14075/2 cu S =142,97 mp conform extras CF 34667 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona locuinte si functiuni complementare Suprafata utila totala = 142,97mp+26,27mp =174,24 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ modernizare intersectie Piata Garii-Rocada aprobat cu HCL 45/2003,subzon LB3, imobilul este situat in zona de locuințe si functiuni complementare cu regim de înălțime P,P+4 cu POT=20% și CUT=1,8. Se propune-modificari interioare si exterioare,amplasare firme - intrare în legalitate. Conditii: Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I lizibile cu resp. limitei de proprietate pentru care se prezinta contractul de inchiriere;Ghenele de inst.si ventilatii se vor mentine.Se va preciza tipul(sectiunea) blocului, grosimea si tipul peretelui(structural/nestructural) care se propune a desfiinta Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, art. 55 şi 56, completata cu H.C.L. nr.305/2015 Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si vor face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu vor avea semnale sonore si lumina intermitenta.Firmele in consola fata de planul cladirii se vor realiza din fier forjat in stilul anilor 1900. Se va prez. detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acestora pe suprafata propusa. Firmele se vor amplasa strict pe supr.de fatada aferenta spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul proprietarilor afectat. In mem. tehnic se vor preciza dim. firmelor, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si poz. acestora pe fatada. Se va prez: Titlul de prop.(contract de inchiriere, etc)inclusiv pt. spatiul depozit prin care se realiz. accesul la magazia inchiriata (corp C2);Incheiere de intab; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Exp. tehnica.Solicitarea se va face de catre propietar pentru chirias sau cu acordul autentificat al acestuia.Contract de locatiune in termen de valab.In sit, in care firma este reprez. de o terta persoana se va prez. calitatea acesteia.Intrarea in legalitate se face in baza unui Ref de exp.tehnica pt. cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu. Pt. intrare în legalitate se va prez. măsura legală dispusă de Pol. Locală a Mun. Craiova și dovada achitării amenzii.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru modificari interioare si exterioare, amplasare firme - intrare in legalitate 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC SV Oltenia d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice - daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 7 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de