R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 86527 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1080 din 16.06.2016 În scopul: Elaborare PUZ şi aviz prealabil de oportunitate pentru construire locuinţe colective S+D+P+5-8E cu parcări la subsol şi demisol ,cu spaţii comerciale la parter si locuinţe la etaje Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C BACRIZ IMPEX S.R.L PRIN SAFI RAMI cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 86527 din 13/05/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Decebal, nr. 44, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:24631,3056,13575/1,12963,12962 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 45/2003 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobile construcţii şi terenuri intravilane proprietate privată a S.C Bacriz Impex S.R.L, conform extraselor C.F cu nr.222234/10.05.2016 pt. S=576mp,C.F cu nr. 215846/ 10.05.2016 pt. S=200mp, C.F cu nr.224519/10.05.2016 pt. S=600mp,C.F cu nr.222235/10.05.2016 pt. S=805mp, pt care se noteaza faptul ca in registrul transcriptiuni si inscriptiuni exista inscris ipoteca in fav BASA, C.F 212051/10.05.2016 pt. S=5294mp din măsurători şi 5323mp din acte pt.care a fost intabulat drept de ipotecă legală instituit ca măsură executorie sechestru în condiţiile Ordonanţei nr.92/2003 - Cod Procedură fiscală în favoarea Primăria Minicipiului Craiova Direcţia Impozite şi Taxe 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general (comert, administratie publica), afectat partial de zona spatii verzi amenajate si zona circulatie carosabila/pietonala, precum si de protectie cale ferata Suprafata terenului -7504,00mp din acte şi 7475,00mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUZ aprob.cu HCL nr.45/2003,ampl.este situat in zona cu func.complexe de interes public si serv.de interes general (comert,administratie publica),afectat partial de zona spatii verzi amenajate si zona circulatie carosabila/ pietonala,precum si prot.cale ferata,POT max=70%,CUTmax=2,40 si ret.de 5,50ml pt.impr.si de minim 8,50ml pt.const.din axul str.Batrinilor,Basarabia (profil 3 din PUZ,respectiv retragerile pt. const.de 15,00ml si pt.împr.de 13,00ml din B-dul Decebal.Se propune construire imobile S+D+P+5-8E cu destinaţia locuinţe colective,spaţii comerciale la parter şi parcări la subsol şi demisol POTpropus=40% CUT propus =2,88(majorat cu max. 20 %),conf. art. 32,alin.1,lit c) din Lg.nr.190/2013 pt.aprob.OUG nr.7/ 2011,pt.mod.şi comp. L.350/ 2001 privind amenajarea teritoriului,autoritatea publica publica locala are dreptul ca prin C.U "să condi.aut.investitiei de elab.unui PUZ,prin grija inves.privat,in cond. legii,si de aprob.acestuia de catre autoritatea publica locala,numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef".Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia.Solicitarea se va face separat pt.avizul de oportunitate,pt.infor.publicului si pt.elaborare PUZ. Solicitarea de inf.a publicului şi doc.aferenta,conf.art.56,alin.6 şi 7 coroborat cu art.37 din Ord.2701/2010 pt.aprob. met.de inf.a publicului se va face în baza unei cereri tip,anterior şi separat de solicitarea de aprob.a doc.urb.în Cons.Local. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii,cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala.Doc.de urb.se va depune în max.5 zile de la finalizarea dezbaterii publice,pt.a se putea emite o hot.a C.L.prin care se aprobă/se respinge doc.de urbanism.Prop.se va corela cu doc.urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat de OCPI.Se vor resp.avizele favorabile ale detinatorilor de utili.din zona si conditiile din acestea.Se vor realiza locuri de parcare in incinta conf. RLU nr.271/ 2008.La faza de aviz prealabil de oportunitate se va prezenta:Titlu de proprietate,Act de alipire;Extras CF actualizat cu CNS-ul dupa alipire şi dupa radierea ipotecilor,CNS după alipire Acordul PMC-Dir.Imp.şi Taxe.La faza de PUZ se va veni cu prop.pe terenurile alipite.Acord BASA daca nu este radiata ipoteca.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Elaborare PUZ şi aviz prealabil de oportunitate pentru construire locuinţe colective S+D+P+5-8E cu parcări la subsol şi demisol ,cu spaţii comerciale la parter si locuinţe la etaje 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL[ x ] S.C. Flash Lightning Service S.A. [ x ] Politia Rutiera [ x ] S.E. CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] protectia civila[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz S.N CFR Aviz prealabil de oportunitate emis de Primăria municipiului Craiova d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Studiu de însorire;Elaborare PUZ e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 88 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de