R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 121483 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1459 din 12.08.2016 În scopul: desfiintare constructie C2 existenta si construire locuinte colective P+2 Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC WIN IMPEX SRL prin SERBANESCU COSTEL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 121483 din 15/07/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Principatele Unite, nr. 25, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 214115 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată in zona centrala si istorica, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 din Lista Monum.Istorice. Intabulare, drept de ipotecă legală în favoarea SC AXH CONSTRUCT SRL, conf. extras CF 214115/12.07.2016. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG - zonă locuinte, centrală şi istorică Suprafata terenului - 808,00 mp din acte şi din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. P.U.G. imobilul este amplasat in zona centrala si istorica, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 din Lista Monum.Istorice, zona locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim= 35% CUTmaxim=1,05. Retragerile din axul str. Principatele Unite de minim 8 ml pt. constructii si de minim 5 ml pt imprejmuire. Se propune : desfiintare constructie C2 existenta si construire locuinte colective P+2, POTprop=35% CUTprop=1,05; Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pentru construire de 8,00 ml si pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul str.Principatele Unite; -Sit. existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare exclusiv in incinta, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; - Se vor resp. preved. RLU aprobat cu HCL 415/2014. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii; În cond. in care construct. se amplas. la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim .de prop. conf. prev.C.Civil, se va prez. acordul autent.al vecinilor afectaţi, inclusiv pt. realiz.finisajelor ext.; -La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F actualizat cu CNS-ul; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; În cazul în care există c-tii adiacente celor propuse pt.desfiintare se va prezenta raport de expertiză tehnică pentru protejarea clădirilor adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. La faza de autorizare se vor depune solicitări şi doc. separate pentru AC şi AD; Acordul autentificat al SC AXH CONSTRUCT SRL;- simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru desfiintare constructie C2 existenta si construire locuinte colective P+2 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC - IRC S-V Oltenia, dacă este cazul Avizul Directiei Judetene pt. Cultură Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxă autorizatie, formulare Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de