R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 187844 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2353 din 21.12.2016 În scopul: alipire 2 terenuri Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 187844 din 24/11/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Drumul Ungurenilor, nr. 23, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:203220,203219 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ BV2 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 42/2003 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC Terenuri intravilane proprietatea privată a numiților Dinu Vasile și Dinu Georgeta cu nr.cad. 203219 și S=489,00 mp și nr.cad. 203220 și S=485,00 mp 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - terenuri arabile Destinaţia după PUZ -zonă locuințe afectat parțial de stradă propusă prin PUZ Suprafata totală a terenului -1000.00 mp din acte și 974,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ BV2 aprobat cu HCL 42/2003, subzona Z3L2, amplasamentul studiat se află în zona de locuințe cu regim de înălțime P+2E cu POTmax=30%, CUTmax=0.90, cu retrageri de minim 10,00 m pentru construire și de minim 7,00m pentru împrejmuire din axul străzii Drumul Ungurenilor (conf.secț.4) și de minim 12,00 m pentru construire și de minim 10,00 m pentru împrejmuire din axul Aleii 4 Cantonului (conf.secț.5) și este parțial afectat de stradă propusă prin PUZ (Aleea 4 Cantonnului). Se solicită alipire 2 terenuri după cum urmează: -teren cu nr.cad. 203219 cu S=489,00 mp din măsurători și 500,00 mp din acte; -teren cu nr.cad. 203220 cu S=485,00 mp din măsurători și 500,00 mp din acte. Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de: 974,00 mp din măsurători si 1000,00 mp din acte si se poate construi cu urmatoarele conditii: zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P, P+1-2, P.O.T max.=30% si C.U.T max.= 0.90. Transpunerea reglementărilor urbanistice și respectarea retragerilor din axul strazii Drumul Ungurenilor- conf. secț.din P.U.Z. de minim 10,00 m pentru construire și de minim 7,00m pentru împrejmuire și din axul Aleii 4 Cantonului conf.secț. 5 din PUZ minim 12,00 m pentru construire și de minim 10,00 m pentru împrejmuire;- se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate, picatura la streasina si servitutea de vedere;- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism; - parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii conform RLU aprobat cu H.C.L. nr.271/2008; - scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; -se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.L. .nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi prin H.C.L. nr. 304/2015. Certificat de nomenclatură stradală după alipire. Construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate implică acordul autentificat al vecinilor implicați în această condiție. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă si cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru alipire 2 terenuri 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de