R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 154586 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1847 din 06.10.2016 În scopul: .-schimbare de destinatie: din pivnită în bar (la subsol), din camere în bar şi alimentatie publică (la parter) cu modificări structurale şi nestructurale (intrare în legalitate) şi amplasare două firme cu S=1,00 mp Ca urmare a Cererii adresate de (1) BARBU STELIAN SI BARBU DANIELA ANNE pentru PUNK CAFE SRL-D prin SC VERTIGO ESTATES SRL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 154586 din 21/09/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Fratii Buzesti, nr. 1, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 16833, 17012/6 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.Lipscănia Craiovei faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil construcţie proprietate privată, conf. extras CF 69415/20.09.2016 şi teren intravilan proprietate privată în indiviziune, conf. extras CF 35029/28.09.2016., se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, inchiriere, comasare, construire, demolare, si se intabuleaza dreptul de ipoteca in favoarea GARANTI BANK SA, asupra constructiei si cotei indivize de 1/2 din S=157,20 mp (teren). Monument istoric poz.187 cod DJ-II-m-B-08000, din lista Mon. istorice conf. Ord.nr.2361/2010 al M.C.C. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zonă centrală şi istorică, locuinţe cu sp. comerciale la parter. Suprafata terenului - 408,00 mp din acte și din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ UTR- CP1 aprob. cu HCL284/2008, ampl.se află sit. în z.centrală şi istorică, reg. de înălţime P+4, POTm= 80%, CUTm= 4, funcţ. dominantă loc. cu sp. com. la parter. Mon. istoric poz.187 cod DJ-II-m-B-08000. Cond: Se va prez. pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile exist. in vecinatate, reg. lor de inaltime si dist. de la acestea la lim. de prop; Sit.exist.și prop.pe relevee cad.viyate de OCPI; Sunt interzise imitaţiile de mat. ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor mat. fabricate pt. interior si mat. precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau al. armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Se respecta RLU aprob. cu HCL 415/ 2014 privind modul de confor. arhi. a fatadelor, cladirilor din z.centrala si in z. cuprinzand cladiri cu val. arh. din Craiova, anexat. Fatada va fi tratata unitar pe intreaga cladire. Exp. teh., doc. teh. si ref. de verificare a proiectului la exig. stabilite de proiectant, vor fi intocmite de sp. atestati MCC; Accesul pt. aprovizionare si functiune se va face conf. RLU aprobat cu HCL 211/2015 privind functionarea si accesul in C. Istoric al mun. Craiova; Se va respecta C.C. pe lim. de prop. privind picatura la stresina şi servitutea de vedere; scurg. apelor pluviale se vor face in incinta propr.; Se vor ame. sp. verzi si plantate conf. RGU; Se va respecta Reg. priv. ampl. şi autoriz. mij. de pub. pt. Crv aprob.cu HCL 845/2013, art.55 şi 56,compl.cu HCL 305/2015. Firm. se vor amplasa cu lit. vol. direct pe fatada, nelum. sau ilum. indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la soci. si activit. ce se desf. in int. imob. si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta.Firme in consola fata de pl. cladirii se vor realiza din fier forjat in stilul anilor 1900.Se va prez. dim. si obiectul reclamei, poz. pe supraf. prop. Firma se va ampl. strict pe supraf. de fatada aferenta sp., in caz contrar se va prez. ac. coprop. sau prop. afectat; In mem. se vor preciza dim. firmei, ambele feţe (după caz); Se va prez: Titlul de prop. Extr. CF; Inch. de intab. Fisa bun. imob. CNS.;Intr. in leg.se face in baza concl. ref. de exp.teh. pt cerinta de calit. " rezist. mec. si stabilitate " priv. starea struct. de rezist. in stadiul fizic in care se afla constr. si pt."securit la incendiu". Prez.masura leg.dispusa de PLM Craiova - Discip. in Constr. dov.achit. amenzii. Ac.aut.al propr. perim. pt. funct. prop,daca funct.acestora este exclusiv de locuit. Ac. coindivizarilor pe teren; Ac. GARANTI BANK SA; Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru .-schimbare de destinatie: din pivnită în bar (la subsol), din camere în bar şi alimentatie publică (la parter) cu modificări structurale şi nestructurale (intrare în legalitate) şi amplasare două firme cu S=1,00 mp 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia, daca este cazul Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj d.4.Studii de specialitate: Ref. de verif. a proiect. la exigentele stabilite de proiectant autorizat, intocmite de specialisti autorizati MCC e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxă autorizatie, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de