R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 139943 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1770 din 23.09.2016 În scopul: schimbare de destinatie etaj la cladire existenta P+1 (C2) din administrativ in locuinte si mansardare cu destinatia de locuinte Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C ASTRA S.A. REPREZENTATA PRIN RÎCĂ SEOR VERONIU cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 139943 din 24/08/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Fratii Buzesti, nr. -10, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 222629 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG; PUZ ZC2 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000; 479/2015; 168/1998 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan propr. privată in indiviziune a SC ASTRA SA in cota de 101123/128100, FIRMA PANVERO SRL in cota de 21890/128100 si Costea Elena in cota de 5087/128100 si c-tia C2 propr. privata in indiviziune a SC ASTRA SA si FIRMA PANVERO SRL, conf. extras CF nr 222629. A fost intabulat, drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, comasare, dezmembrare, inchiriere, construire si demolare in fav GARANTI BANK SA. Imobil aflat in zona centrala si istorica: "Casa Vorvoreanu"-poz.195 cod DJ-II-m-A-08005.02, "Ansamblul Arhiepiscopiei Craiovei si Mitropoliei Olteniei"-poz.193, cod DJ-II-a-A-0800 si "Biserica de lemn Toti Sfintii-Talpasesti - poz.194, cod DJ-II-m-A-08005.02, Ord.2361/2010 MCC. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după PUG/PUZ - locuinte si spatii cu alta destinatie; Suprafata terenului - 1309,00 mp din acte si 1281,00 mp din masuratori. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 479/2015 si PUZ ZC2, UTR 2-3, aprobat cu HCL nr. 168/1998, imobilul se află în zonă centrala si istorica, cu destinatia de locuinte si spatii cu alta destinatie, cu POTmax=50%, CUT max=1,50 si aliniament la 7,00 ml din axul strazii Fratii Buzesti (profil 8 din PUZ). Se propune schimbare de destinatie etaj la cladire existenta P+1 (C2) din administrativ in locuinte si mansardare cu destinatia de locuinte, cu POTexistent=POT propus=73,38 si CUT propus=1,40. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunea şi regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Prezentati situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate. Se vor realiza locuri de parcare in incinta, conform R.G.U;- Se impune folosirea unor materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona (centrala si istorica); Sunt interzise culorile stridente; Tamplariile se vor realiza din lemn sau aluminiu de calitate superioara in culori armonizate fata de vecini si fatada;Se respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova, anexat. Doc. AC va fi insotită de: Titlu de proprietate; Certificat de nomenclatura stradala; Extras de carte funciara actualizat cu toate actele notariale la zi; Autorizatia de construire ce a stat la baza constructiei; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Expertiza tehnica; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, expertiza tehnică; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functiile de concluzii, acordul aut. al vecinilor direct afectati. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acordul autentificat al drei Costea Elena si FIRMEI PANVERO SRL. Acordul autentificat al GARANTI BANK SA. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru schimbare de destinatie etaj la cladire existenta P+1 (C2) din administrativ in locuinte si mansardare cu destinatia de locuinte 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Monica Marin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC-IRC SV Oltenia, daca este cazul Directia pentru Culte si Cultura Dolj d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice, daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 17 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Monica Marin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de 17 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de