R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 16916 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 272 din 22.02.2016 În scopul: dezmembrare teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 16916 din 29/01/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - T 51, P 9, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:224201 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren extravilan proprietate privată a numitilor Cîrstov Marin şi Cîrstov Ioana, imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014, conf.CF 224201 din data de 28.01.2016. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUG -teren extravilan Suprafata terenului - 10284,00 mp din acte şi din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUG aprobat cu HCL23/2000 şi prel. cu HCL479/2015 amplasamentul se află în extravilan. Conf. Legii 50/1991 republicata, în extravilan se pot construi numai „ Anexe gosp. ale,expl. agricole” c-tii cu caracter provizoriu ce vor avea o durată de amplasare, iar conf. Anexa nr.2 acestea sunt: constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitatea de reşedinţă a lucratorilor agricoli, menite sa adapostesca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pentru cazare temporara pe timpul campaniilor agricole". Conf. Legii nr.37/2015 privind clasificarea fermelor si exploatatiilor agicole, art.1, alin.2, litera c -" Exploatatie agricolă- formă de organizare alcătuită din ansamblul unităţilor utilizate pt. activitătile agricole şi gestionate de un fermier, situate pe teritoriul aceluiaşi stat menbru al Uniunii Europene. Se propune dezmembrare teren cu S=10284 mp în 9 loturi astfel :-lotul 1/1A cu S=1045 mp este propus ca alee de acces şi este neconstruibil;-lotul 1/2A cu S=365 mp;-lotul 1/3A cu S=350 mp; lotul 1/4A cu S=350 mp;lotul 1/5A cu S=300 mp;lotul 1/6A cu S=300 mp;lotul 1/7A cu S=300 mp;lotul 1/8A cu S=300 mp;lotul 1/9A cu S=6974 mp; Loturile 2-9 sunt construibile numai cu destinaţia anexa exploataţie agricola respectand următoarele conditii: Pl.de situaţie cu situaţia exist. si propusă pe suport cadastral vizat de OCPI cu poziţ. constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de proprietate. Conf.Legii 37/2015 privind clasificarea fermelor si exploatatiilor agicole, la faza de AC se va preciza, in memoriu, incadrarea acestora. Constructia va avea arhitectura/ aspectul exterior si compartimen/ destinatia incaperilor conf.functiunii propuse. Se vor asigura spaţii verzi şi plantate conf.RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii. Parcarea/ gararea se vor asigura în incinta proprietăţii conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se va respecta C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Dovada exploatatiei agricole, Certificat privind inscrierea in Registrul Fermierilor de la Agentia de Plati si Interventii pt. Agricultura Centrul Local Craiova, Avizul Direcţiei pt. Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj. Avizul OCPI de scoatere a terenului din circuitul agricol, Aviz Agentiei Naţionale de Imbunataţiri Funciare şi aviz MApN - Statul General Major. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru dezmembrare teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 116 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de