R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 181478 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2288 din 13.12.2016 În scopul: elaborare PUD şi obtinere avize pentru construire statie distributie carburanti auto și amplasare totem Ca urmare a Cererii adresate de (1) STANESCU CONSTANTIN DORU și STANESCU IONELA pt. SC EUROGENETIC SRL reprez.Crețan Ionuț Cosmin cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 181478 din 14/11/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 4 Simnic (Demolat 80), nr. 12, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 200008 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată privată a numitilor Stanescu Constantin Doru si Stanescu Ionela. Conf. extras CF nr. 200008/09.11.2016 se intabulează drept de servitute asupra suprafetei de 941 mp in favoarea imobilului cu nr. cad.11925/2. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zonă cu interdicţie temporară de construire până la elaborare doc.PUD/PUZ cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, zonă unităţi industriale şi zonă protecţie calea ferată Suprafata terenului - 5700,00 mp din acte și din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 479/2015 amplasamentul se află în zonă cu interdicţie temporară de construire până la elab. doc. PUD/PUZ cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes gen., zonă unităţi ind. şi zonă protecţie CF, cu POTmax=70% si CUT în functie de regimul de înăltime, cu retrag. pt. construire si împrejmuire de 11,50 ml din axul aleii 4 Simnic (sect.2). Se propune construire statie distributie carburanti auto și amplasare totem cu POTprop =10,10% CUTprop = 0,10. Conditii: Pl. de sit.pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. şi prop. cotat complet si corect, cu poz. const. învecinate, reg. lor de înălţime şi dist. de la acestea la lim. de propr. Pt.zona aferentă funcţiunilor complexe de interes public şi serv. de interes gen., se va respectarea POTmax= 70% și retr. de min 11,50 ml pt. const. şi împrejmuire din axul aleii 4 Simnic (sect.2 din PUG). Conf. L190/2013 pt. aprobarea OUG nr. 7/2011, pt. modif. şi complet. Legii 350/2001 privind amenaj. teritoriului, conf. art. 32, alin.1. În cazul in care prin cererea pt. emiterea CU se solicita o modificare a prev. doc. de urbanism aprob. pt. zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplas. ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin CU:" lit d)"sa conditioneze autoriz. investitiei de elab. unui PUD, prin grija invest. privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala. Prin PUD se va preciza durata de valab. al acestuia. Sol. de informare a publicului şi doc. aferentă, conf. art. 56, alin.6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord. 2701/2010 pt. aprobarea met. de inf. a publicului, se face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicit. de aprob. a doc. urbanistice în Cons. Local; Doc. de urb. se va depune în max.15 zile de la finalizarea dezbaterii publice pt. a se putea emite o hotărâre a Cos. Local prin care se aprobă/respinge doc.de urbanism. Investitorul afişează anunţul pe panouri rezistente la intemperii, cu caract. specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUD-ul (anexă din Ord.2701/2010) şi publică în presă 2 anunţuri la interval de 3 zile într-un ziar de circulaţie locală. Prop. se va corela cu doc. urbani. aprob. in zona si se va prezenta pe suport topo vizat si receptionat (proces verbal de receptie) de OCPI; Resp. prev. C.Civil pe limita de prop. privind picatura la streasina şi servitutea de vedere. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU. Titlul de proprietate, CNS, Ex.CF, incheiere intabulare. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru elaborare PUD şi obtinere avize pentru construire statie distributie carburanti auto și amplasare totem 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL[ x ] TRANSELECTRICA [ x ] Politia Rutiera [ x ] S.N.P. PETROM d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz CFR d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic Plan urbanistic de detaliu Studiu de circulație în incintă. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 61 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de