R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 33160 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 479 din 17.03.2016 În scopul: schimbare de destinatie din spatiu comercial în cafenea cu modificari interioare nestructurale şi amplasare litere volumetrice pe fatadă - intrare în legalitate Ca urmare a Cererii adresate de (1) CONSTANTINESCU CAMELIA pt. SC CAFFINO & COFFE SRL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 33160 din 23/02/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 13, bl. I 7, sc. 1, et. P, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 5799/0/1 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICSpatiu comercial proprietate privată al numitilor Constantinescu Camelia şi Constantinescu Alexandru, conf.extras CF 211275-C1-U3 din 12.02.2016 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG - zona centrală şi istorică de locuinte colective cu spatii comerciale la parter Suprafata utilă - 116,00 mp din măsurători şi 115,88 mp din acte FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUG aprobat cu HCL23/2000 si prelungit cu HCL479/2015, imobilul este situat in zona centrală şi istorică de locuinte colective cu sp. com. la parter cu regim maxim de inaltime P+3-10 cu POTmax.=20% şi CUTmax.=2,2. Se propune - schimbare de destinatie din sp. comercial în cafenea cu modificari interioare nestructurale şi amplasare litere volumetrice pe fatadă- intrare în legalitate.Conditii: Prezentati situatia existenta si propusa pe releveu cad.vizat OCPI . Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se vor respecta cond. referitoare la ampl.firmei luminoase sau fără lumina proprie conf. RLU privind ampl. şi autorizarea mijloacelor de publicitate al M.Craiova aprobat cu HCL 845/2013, art. 55 şi 56, completata cu HCL 305/2015. Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; In mem. tehnic se vor preciza dim. firmei, ambele feţe (dacă este cazul), ob.reclamei si poz. acesteia pe fatada. Firma se va realiza sub forma de litere volumetrice, montata direct pe faţada şi iluminata direct sau neluminata şi va face referire doar la societatea sau activitatea ce se desfăşoară în interior. Firma nu va avea lumina intermitenta si semnale sonore. Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015. Staţionarea mijl. de transport folosite pt. aproviz. nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. La AC prezentati : Titlu de proprietate, extras CF, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, CNS actualizat, Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Expertiza tehnică. Acordul tuturor propr. intr-un tabel şi Decl.Pres. Asociatiei/ Adm. privind autenticitatea semnaturilor coproprietarilor si mentionarea numarului total de apartamente. Acordul As. de proprietari pt. funcţiunea propusa cat şi pt. racordarea la utilităţi în subsolul clădirii (dacă este cazul). Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă funct. acestora este exclusiv de locuit. Intrarea in legalitate se face in baza unui Ref.de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu şi se va prez. masura legala dispusa de P.L a M.Craiova, chitanta achitarii amenzii. Acordul autentificat al coproprietarului Constantinescu Alexandru. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru schimbare de destinatie din spatiu comercial în cafenea cu modificari interioare nestructurale şi amplasare litere volumetrice pe fatadă - intrare în legalitate 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC-IRC SV Oltenia, daca este cazul Directia Judeteana pentru Cultura Dolj d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Certificat de performanta enegetica a clădirii. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de