R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 197315 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 9 din 05.01.2016 În scopul: Elaborare PUD şi obţinere avize pentru construire două locuinţe Sp+P+1E Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 197315 din 14/12/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Vidra, nr. 43, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:222392 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Calea Bucuresti Aeroport , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 232/2005 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a lui Modoran Gheorghe conform extrasului CF nr.222392/09.12.2015 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUZ -zona de locuinţe afectata partial de strada propusa prin PUZ,şi de reţea şi culoare de protectie utilităţi si cale ferata Suprafata terenului -2150,00mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUZ Calea Bucuresti-Aeroport aprobat prin HCL nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinţe, cu regim maxim de înălţime P+3, afectata partial de strada propusa prin PUZ,şi de reţea culoare de protectie utilităţi si cale ferata, POTmax=35,00%, CUT max=0,90 si cu retragerea pt.împrejmuire de 6,50ml, iar pt. construire de minim 7,50ml din axul str.Vidra (profil 3) propusa prin PUZ.Se propune construire doua locuinte Sp+P+1 POTpropus=12,82%,CUTpropus= 0,285. Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă cotat complet si corect,cu poz.construcţiilor învecinate,reg.lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Resp.retragerilor pt.construire 7,50ml şi 6,50ml pt.imprejmuire de 7,50ml din axul str.Vidra.Conf.Legii 190/2013 pt. aprobarea OUG nr.7/2011,pt.modif.şi compl.L.350/2001 privind amenaj.teritoriului, conf. art.32,alin.1 in cazul in care prin cererea pt.emiterea CU se solicita o modificare a prev.doc.de urbanism aprobate pt.zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun,autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz,prin Certif.de urbanism:" lit d) "sa conditioneze autoriz. investitiei de elaborarea unui PUD,prin grija investitorului privat,in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala.Prin PUD se va preciza durata de valabilitate al acestuia.Solicitarea de inf.a publicului şi doc.aferentă,conf. art.56, alin.6 şi 7 coroborat cu art.37 din Ord.2701/ 2010 pt.aprob.metodologiei de inf.a publicului,se face baza unei cereri tip,anterior şi separat de solicit. de aprobare a doc.urb.în Consiliul Local.Doc.de urb.se va depune în max.15 zile de la finalizarea dezbaterii publice pt.a se putea emite o hotărâre a Cos.Local prin care se aprobă/ respinge doc.de urbanism. Investitorul afişează anunţul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicele specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUD-ul(anexă din Ordinul 2701/2010) şi publică în presă 2 anunţuri la interval de 3 zile într-un ziar de circulaţie locală.Prop.se va corela cu doc.urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat de OCPI.Resp.prevederilor C.C.pe limita de prop.privind picatura la streasina şi servitutea de vedere.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop.Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.cu prev.RGU.Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf.RLU aprobat cu HCL nr.271/2008.Se vor respecta avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si conditiile din acestea. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Elaborare PUD şi obţinere avize pentru construire două locuinţe Sp+P+1E 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele[ x ] STGN Medias [ x ] SNGN Romgaz Ploiesti [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz S.N CFR d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Studiu de însorire,dacă este cazul conform prevderilor OMS 119/2014;Elaborare PUD e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 34 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de