R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 143536 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1941 din 22.10.2015 În scopul: Modernizare spatiu comercial existent P+1 modificari interioare structurale si nestructurale,extindere cu P cu supantă, amplasare firma pe faţadă cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10ani Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C MINEX COM S.R.L PRIN MINAE NICOLAE cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 143536 din 28/09/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Fratii Golesti, nr. 1A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000;37/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată. Conform extras C.F. nr.212854/21.09.2015 se noteaza intabulare, drept de superficie pe o perioadă de 99 de ani, începând cu data de 26.10.2012 cota 1/1 in favoarea - S.C Minex-COM SRL 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat de largire strada Fratii Golesti Suprafata terenului -222,00mp din acte şi măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUG,ampl.este în zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,afectat de largire strada Fratii Golesti prop. prin PUG, POTmax=70%, CUT- în funcţie de regimul de înălţime si cu retrageri din axul str.Fratii Golesti de min.11,5ml, respectiv 3,5ml din axul aleii de acces Piaţa Centrală.Se propune modernizare spatiu comercial existent P+1 modificari interioare structurale si nestru.,extindere P cu supantă,ampl.firma pe faţadă cu caracter prov.cu durata de ampl.10 ani POTprop=64,00% CUTprop=1,85.Conditii:Se va prez.situaţia existentă şi prop.pe releveu cadastral vizat de OCPI ce au stat la baza emiterii AC nr390/2006.Plan de situatie cu situatia existenta si prop.completat cu const.invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Se vor resp.prev.C.C pe limita de prop.privind serv.de vedere si picatura la streasina;Se vor asig.locuri de parcare in incinta,conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008; Staţi.mijloacelor de trans.folosite pt.aprov.nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.Const.va avea caracter prov.si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile urbanistice din zonă, fără a solicita despăgubiri.Se vor respecta cond.din RLU modificat cu HCL 304/2015 art.3 Tâmplaria spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţe,indiferent de ampla.pe care se găsesc acestea şi indiferent de regimul juridic al spaţiilor,se va realiza din lemn sau imitaţie de lemn, în nuanţe spacifice acestui material, armonizate cu restul culorilor faţadei".Se va prezenta:Titlu de proprietate; Expertiză tehnică, CNS, Fişa bunului imobil, Extras CF, Încheiere de intabulare, Referat de expertiză pt.prot.clădirilor adiacente şi în funcţie de concluziile acestuia acordul vecinilor direct afectaţi inclusiv pt.finisaje exterioare.Se va resp.Reg.privind ampl.şi autorizarea mij.de pub.pt.mun.Craiova aprobat cu HCL 845/2013 inclusiv art.27.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun.Craiova anexat.Semnalele de pub.se vor ampl.cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect.Se va prez.det.de prindere-sectiune intocmit de specialisti conf.legii,dim.si obiectul reclamei, poz.acesteia pe suprafata propusa.In mem.teh.se vor preciza dim.firmei, ambele feţe(dacă este cazul), obiectul reclamei si poz.acesteia pe fatada. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Modernizare spatiu comercial existent P+1 modificari interioare structurale si nestructurale,extindere cu P cu supantă, amplasare firma pe faţadă cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10ani 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL [ x ] S.E. CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic.Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (dacă este cazul). Certificat de performanta energetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul).Referatele de verificare la exigenţele stabilite de proiectant. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de