R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 142836 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1947 din 26.10.2015 În scopul: Construire service auto mecanică cu spălătorie auto 2 boxe şi depozitare P+1,amplasare firmă,totem şi împrejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C SM ART PRIN TANASE GABRIEL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 142836 din 24/09/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Riului, nr. 329A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 489/2009 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a SM ART SRL şi se notează promisiunea bilaterală de vânzare cumpărare conform act notarial nr.415/09.04.2015 NP Vlădoianu Teodora şi intabulare,drept de ipotecă dobândit prin convenţie cota 1/1 către Bănică Silviu Costinel conform extras CF nr.223028/24.09.2015 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe Suprafata terenului -1221,00mp din acte şi măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat cu HCL 489/2009 ampasamenul se află în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2E cu indicii de construibilitate POTmaxim=42% CUTmaxim=1,26,aliniamentul construibil la 7,00ml din axul str.Victor Papilian respectiv str.Riului.Se propune construire service auto mecanică cu spălătorie auto 2 boxe şi depozitare P+1,amplasare firmă,totem şi împrejmuire teren, POTpropus=23,75%, CUTpropus=0,4259.Condiţii:Plan de situaţie existent si propus pe suport topo vizat de OCPI cu construcţiile învecinate funcţiunile şi regimul de inaltime al acestora, distanţa de la acestea pană la limita de proprietate.Aliniamentul construibil la 7,00ml din axul str.Victor Papilian respectiv str.Riului.Se vor respecta prev.C.C. pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Surgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta,conf.funcţiunii propuse, potrivit RLU aprobat cu HCL nr.271/2008 şi amenajare platformă de staţionare a mijloacelor de tranport exclusiv în incintă; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile RGU;La faza de A.C se va prezenta:Titlu de proprietate; Extras de CF; Încheiere de intabulare; Fişa bunului imobil; CNS;Acordul autentif.al vecinilor perimetrali pt.funcţiunea propusă dacă funcţ. acestora este exclusiv de locuit. Daca solutia teh.pt. imprejm.necesita finisaje exterioare, se va prezenta acordul autentif.al vecinilor direct afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejm., respectandu-se retragerile impuse, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii.Se vor respecta cond. şi retragerile din avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă.Se va prezenta detaliu de prindere a firmei- sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa.Se vor respecta condiţiile din R.L.U aprobat cu HCL 845/2013,cu modificările ulterioare respectiv semnalele de pub.se vor ampl.cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect, fără lumina intermitentă si semnale sonore; Amplasarea totemului se va face exclusiv în incinta proprietăţii.La finisarea faţadelor se vor evita culorile stridente de tipul:roşu,verde,albastru,violet.La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Construire service auto mecanică cu spălătorie auto 2 boxe şi depozitare P+1,amplasare firmă,totem şi împrejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 25 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de