R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 173443 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2310 din 22.12.2015 În scopul: recompartimentare interioara si modificari fatade la pensiune, restaurant si birouri P+1 si realizare copertine intrare Ca urmare a Cererii adresate de (1) DUMITRASCU MARCEL PENTRU S.C. AMBASADOR CENTER S.R.L. cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 173443 din 19/11/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Pelendava, nr. 22A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 10407/2/2 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ; PUZ Balta Craiovita , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 60/2009; 350/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a dlor Dumitrascu Marcel si Dumitrascu Elena. Conform Extras de Carte funciara nr. 209936 a fost intabulat, drept de ipoteca si s-a notat interdictia de grevare, instrainare, comasare, dezmembrare, inhiriere, demolare, construire in favoarea lui GE GARANTI BANK SA. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după PUZ - dotari servicii; Suprafata terenului - 3072,00 mp. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 60/2009 referitor la reglementare zona functiuni complexe, amplasamentul este situat in zona mixta - locuinte si servicii cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max =40% si C.U.T. max = 1,20. Conform PUZ Balta Craiovita aprobat cu HCL nr. 350/2013, UTR VII-DS2, imobilul se afla in subzona dotari servicii cu regim de inaltime maxim P+5 si minim P+2, POT max=40%, CUT max=2,40, cu retrageri de 5,00 ml fata de aliniament, respectiv 25,00 ml din axul str. Calea Severinului si de 10,00 ml fata de aliniamnet, respectiv 16,00 ml din axul strazii Pelendava (categ. a III-a din PUZ). Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 350/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Bucuresti, in Dosarul nr. 31221/3/2013. Se propun: recompartimentare interioara si modificari fatade la pensiune, restaurant si birouri P+1 si realizare copertine intrare, cu POTex=POTpr=44,77% si CUTex=CUTpr=0,73. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, functiunea si distanţa de la acestea la limita de proprietate; - Prezentati situatia existenta si propusa pe releveu vizat de O.C.P.I.; - Fara afectarea elementelor structurale; - Ghenele de instalatii si ventilatii se vor mentine; - La faza de Autorizaţie prezentaţi: Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Titlu de proprietate al imobilului; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras carte funciara; Expertiza tehnica; - Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propusa - simulare foto. - Acord GE GARANTI BANK SA. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii coproprietari. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru recompartimentare interioara si modificari fatade la pensiune, restaurant si birouri P+1 si realizare copertine intrare 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Monica Marin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC-IRC SV Oltenia d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice, daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 44 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Monica Marin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de