R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 76779 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1128 din 03.07.2015 În scopul: Modernizare spaţiu comercial,supraetajare parţială de la P+1 la P+1+Mp,modificări interioare şi modificare învelitoare din izopan în lindab şi realizare balcoane la etajul 1 şi la mansardă ] Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C MINEX COM S.R.L PRIN MINAE NICOLAE cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 76779 din 22/05/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Fratii Golesti, nr. 1A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000;37/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată,intabulat,drept de superficie pe o perioadă de 50 de ani începând cu data de 21.03.2013 cota 1/1 S.C Minex COM SRL 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţii administrative şi social culturale Destinaţia după PUG -zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general Suprafata terenului -253,00mp din acte şi măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 37/2013 amplasamentul este situat în zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general POTmaxim)=70%,CUT-în funcţie de regimul de înălţime si este afectat de largire strada Fratii Golesti propusa prin PUG,retrageri din axul strazii Fratii Golesti de min.11,50 ml,respectiv 3,5ml din axul aleii de acces Piaţa Centrală Se propune modernizare spaţiu comercial,supraetajare parţială de la P+1 la P+1+Mp,modificări interioare şi modificare învelitoare din izopan în lindab şi realizare balcoane la etajul 1 şi la mansardă POTexistent=POTpropus=43,90% CUTpropus=1,04 CONDIŢII:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. ce au stat la baza emiterii AC cu nr.2345/2005.Plan de situatie cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare in incinta,conform RLU aprobat cu HCL 271/2008;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996;Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Nu va fi afectat domeniul public (pubele gunoi, lazi frigorifice, spatii de expunere etc.). La faza de autorizatie prezentaţi:Titlu de proprietate;Expertiză tehnică,Certificat de nomenclatură stradală,Fişa bunului imobil,Extras de carte funciară;Încheiere de intabulare;Referatele de verificare la exigenţele stabilite de proiectant.Referat de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente şi în funcţie de concluziile acestuia acordul vecinilor direct afectaţi.Se vor prezenta A.C aferente tututor mijloacelor de publicitate amplasate pe clădire.La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propunerea cu simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Modernizare spaţiu comercial,supraetajare parţială de la P+1 la P+1+Mp,modificări interioare şi modificare învelitoare din izopan în lindab şi realizare balcoane la etajul 1 şi la mansardă ] 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] S.E. CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Inspectoratul de Stat în Construcţii d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice. Certificat de performanta enegetica a clădirii. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 19 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de