R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 32587 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 485 din 09.04.2015 În scopul: Construire depozit produse agricole P+M,împrejmuire teren şi put forat Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 32587 din 26/02/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - T20/P29/L5A, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000;37/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren extravilan proprietate privată,imobil aflat sub incidenţa art.3 alin.1 din L.17/2014 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUG -teren extravilan Suprafata terenului -606,00mp din acte şi măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 37/2013 ampl.este situat în extravilan.Conf.Legii 50/1991 republicata, în extravilan se pot construi numai „Anexe gospodaresti ale,exploatatiilor agricole” constructii cu caracter provizoriu iar conf.Anex.nr.2 acestea sunt:constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitatea de reşedinţă a lucratorilor agricoli,menite sa adapostesca masini agricole,utilaje,mici ateliere,scule,alte bunuri ale acestora,inclusiv animale,precum si spatii pentru cazare temporara pe timpul campaniilor agricole". Se propune construire depozit produse agricole P+M,împrejmuire teren şi put forat POTp= 28,18% şi CUTp= 0,52.Condiţii:Plan de situaţie cu situaţia existentă si propusă pe suport cadastral vizat de OCPI cu poz.constructiilor învecinate,regimul lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de proprietate.Constr.va avea arhitectura si compartimentarea conf.functiunii propuse.Se vor asigura spaţii verzi şi plantate conf.RGU;Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta prop.Parcarea/gararea se vor asigura în incinta proprietăţii conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008.Destinatia incaperilor si aspectul exterior va fi in concordanta cu functiunea.Se va respecta Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Accesul carosabil se va realiza din aleea aflată în indiviziune.Se vor respecta cond.si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona. La faza de AC se va prezenta:Titlu de proprietate pe teren.Extras de carte funciara.Fisa bunului imobil,Incheiere de intabulare;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Dovada exploatatiei agricole.Const.va respecta retragerea astfel încât să fie respectat prevederile RGU,aprobat prin H.G 525/1996:pentru alei acces cu lungime mai mica de 30m,latimea min este de 3,5 m;pentru alei cu o lungime de pana la 100m,latimea min este de 7m,cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pt.manevre de intoarcere la capat.În conf.cu Ord. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei,art.27,amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10m se face la o distanţă de 10m de orice sursă de poluare:latrină,garaj,depozit gunoaie sau deşeuri animale,etc.Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Construire depozit produse agricole P+M,împrejmuire teren şi put forat 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] S.N.P. PETROM d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul O.C.P.I.de scoatere a terenului din circuitul agricol.Aviz.Agentiei Nationale de Imbunatatiri Funciare.Aviz.Dir.pentru Agricultură şi Dez. Rurală Dolj.Certificat privind inscrierea in Registrul Fermierilor de la Agentia de Plati si Interventi.M.A.N-Stat major General (dacă este cazul) d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 21 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de