R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 26472 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 366 din 16.03.2015 În scopul: Construire Hipermarket Kaufland, construcţii anexe (container bufet imbiss,post trafo,bazin rezervă incendiu),amenajări exterioare incintă(platformă parcare,spaţii verzi,drumuri,trotuare),amplasare semnale publicitare,accese rutiere şi pietonale,racorduri la drumuri publice,împrejmuire teren,organizare de şantier şi bariere acces auto clienţi Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC ALPHA PROPERTY DEVELOPMENT SRL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 26472 din 16/02/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Dr. Nicolae Ionescu Sisesti, nr. 23-23A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 618/2014 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobile construcţii şi teren intravilan proprietate privată,asupra cărora a fost intabulat dreptul de ipotecă în favoarea Companiei Naţionale a Imprimeriilor Coresi S.A conform C.F cu nr.217328 în S=9354,00mp din acte şi măsurători respectiv C.F cu nr.214612 în S=5049,00mp din acte şi măsurători 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zonă servicii de interes general şi comerţ Suprafata terenului -14403,8mp din acte şi măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat cu HCL 618/2014 referitor la reconversie funcţională şi volumetrică în vederea construirii unui hipermarket,cu regim de înălţime parter înalt în str.Dr.Nicolae Ionescu Siseşti nr.23-23A,POTaprobat=35% CUTaprobat=0,70,retrageri pentru împrejmuire de 17,85ml iar pentru construire 22,00ml respectiv 19,05ml din axul B-dului 1 Mai (Sect.1-1),respectiv 7,50ml pentru împrejmuire respectiv 10,00ml pentru construire din axul str.Dr.Nicolae Ionescu Siseşti (Sect.2-2) Se propune constr.Hipermarket Kaufland, construcţii anexe (container bufet imbiss,post trafo,bazin rezervă incendiu),amenajări exterioare incintă(platformă parcare,spaţii verzi, drumuri,trotuare),amplasare semnale publicitare,accese rutiere şi pietonale,racorduri la drumuri publice,împrejmuire teren,organizare de şantier şi bariere acces auto clienţi, cu POTpropus=30% CUTpropus=0,30 CONDITI:Întrucât construcţia se realizează pe două trenuri ce nu sunt alipite prezentati sit. existenta si propusa pe sup. topo vizat OCPI după alipirea lor,cotat complet,poz.constr.învecinate,reg. de inaltime, funcţiuni şi distanţe fata de ele, transpunerea reglem.urbanistice din PUZ,; Retragerea pt. împrejmuire de 17,85ml iar pt construire 22,00ml respectiv 19,05ml diin axul B-dului 1 Mai (Sect.1-1),respectiv 7,50ml pt împrejmuire respectiv 10,00ml p construire din axul str.Dr.Nicolae Ionescu Siseşti (Sect.2-2). Se va respecta Codul Civil pe lim. de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008 ;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.R.G.U. Documentaţia va fi insotita de:Titlu de proprietate;Extras de carte funciara actualizat la zi (după alipire); Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Certificat de nomenclatura stradala după alipire; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Acordul privind taxa de publicitate pentru firma incheiat cu PMC, conf. H.C.L. 641/2014;Se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Se vor respecta condiţiile din RLU aprobat cu HCL 845/2012 referitor la amplasarea si autorizarea mijloacelor de publicitate pe raza municipiului, modificată cu HCL nr.157/2014.Acordul Companiei Naţionale a Imprimeriilor Coresi S.A.La faza de A.C se va prezenta deviz de lucrări cu valorile defalcate,(C+M, fără TVA),iar cererea va fi în corelare cu acestea. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Construire Hipermarket Kaufland, construcţii anexe (container bufet imbiss,post trafo,bazin rezervă incendiu),amenajări exterioare incintă(platformă parcare,spaţii verzi,drumuri,trotuare),amplasare semnale publicitare,accese rutiere şi pietonale,racorduri la drumuri publice,împrejmuire teren,organizare de şantier şi bariere acces auto clienţi 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera [ x ] S.E. CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 157 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de