R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 174346 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2293 din 21.12.2015 În scopul: modernizare spatiu comercial cu recompartimentari si amenajari interioare fara interventii structurale, modificare fatada si amplasare firma Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. CORIDOR FINANCIAL S.R.L. cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 174346 din 20/11/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Unirii, nr. 21, bl. 21ABC, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 6199/0/2 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC1 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 121/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICSpatiu comercial proprietate privată. Conform Extras de carte funciara pentru informare nr. 206305 a fost intabulat, drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare si grevare in favoarea lui GARANTI BANK SA. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după PUZ - locuinte cu spatii comerciale; Suprafata utila - 107,42 mp. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ ZC1 aprobat cu HCL nr. 121/2000, UTR C12, imobilul se afla situat in zona centrala si istorica, zona mixta locuinte si spatii cu alta destinatie, cu POT max=30% si CUT max=1,50 si regim de aliniere la 6,00 ml din axul strazii Nicolaescu Plopsor. Se propune modernizare spatiu comercial cu recompartimentari si amenajari interioare fara interventii structurale, modificare fatada si amplasare firma. CONDITII:-Prezentati situatia existenta si propusa pe releveu vizat de OCPI; -Fara afectarea elementelor structurale; -Ghenele de instalatii si ventilatii se vor mentine; -La faza de Autorizaţie prezentaţi: CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Titlu de proprietate al imobilului; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras carte funciara; Expertiza tehnica; -Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosimea şi tipul peretelui(structural/nestructural) care se propune a se desfiinţa; Conf L nr.185/2013 privind amplasarea si autorizarea mijloacelor de publicitate, art.23, alin.1) "Pot fi amplasate panouri publicitare, ecrane si publicitate luminoasa pe calcane,pe fatade,pe terase ori acoperisuri ale cladirilor,astfel incat sistemele lor de prindere sa nu constituie o sursa de accidente si sa nu afecteze structura de rezistenta si functionarea optima a cladirilor"; Firma va face referire doar la activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului; Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conf RL privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Mun Craiova aprobat cu HCL nr. 845/2013, art.55 şi 56; In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamelor si pozitionarea acestora pe fatada. Firma se va realiza sub forma de litere volumetrice, montata direct pe faţada şi iluminata direct sau neluminate. Firmele în consolă faţă de planul clădirii se vor realiza obligatoriu din fier forjat, în stilul anilor 1900. Firma nu vor avea lumina intermitenta si semnale sonore. In conditiile in care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia. - Potrivit prevederilor Normativului C100/3/2008 "Codul de proiectare seismica-prevederi pentru evaluarea seismica a cladirilor existente", la obtinerea autorizatiei de construire se va prezenta expertiza tehnica pentru intreaga cladire (bloc); - Acord GARANTI BANK SA; Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru modernizare spatiu comercial cu recompartimentari si amenajari interioare fara interventii structurale, modificare fatada si amplasare firma 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Monica Marin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC-IRC SV OLTENIA Directia Judeteana pentru Cultura si Culte d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice, daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Monica Marin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de