R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 145329 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1953 din 27.10.2015 În scopul: desfiintare corpuri C1, construire cladire showroom si birouri P+1, depozit materiale si vestiare P, realizare imprejmuire teren si amplasare litere volumetrice Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. PATANDO IMPEX S.R.L. PRIN RADU DOROBANTU GHEORGHE cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 145329 din 30/09/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Bariera Vilcii, nr. 189, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 218683 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 326/2010 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată. Conform extras C.F. nr.218683/24.09.2015 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, construire, demolare, intabulare, drept de ipoteca in favoarea - Banca Transilvania S.A. - Sucursala Craiova. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - zona mixtă locuinte şi funcţiuni complementare, afectat parţial de stradă Suprafata terenului - 700,00 mp din acte si 769,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ aprob cu HCL nr 326/2010 amplas. este situat in zona mixtă locuinte şi funcţiuni complementare, afectat parţial de stradă, cu regim max de înălţime P+2, POTmax=42%, CUTmax=1,30), retragerile pt construire şi împrejmuire sunt de 10,50 ml din axul str Bariera Vîlcii.Se prop desfiintare corpuri C1, construire cladire showroom si birouri P+1, depozit materiale si vestiare P si realizare imprejmuire teren cu POTprop=28,78% si CUTprop= 0,43. Conditii:Prez situatiei existente si prop pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si dist de la aceasta la limita de prop; Sit existentă şi prop pe relevee cadas vizate de OCPI; Se vor respecta prev CC pe limita de prop privind serv de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprob cu HCL nr271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform RGU. Respectarea retragerii pt construire si imprjmuire de 10,50 ml din axul străzii Bariera Vîlcii. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de desfiintare, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil. In conditiile in care sol tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirii, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respect conditiile de retragere.Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect fara lumina intermitenta si sonora sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfăşoară în interior, conform HCL nr 845/2013 privind aprobarea Reg. local referitor la amplasarea si autorizarea mijloacelor de publicitate pe raza mun Craiova completata cu HCL nr.305/2015. Se va prezenta detaliu de prindere - sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa. Prezentare: Titlu de proprietate; CNS; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de CF; La faza AD se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează. Se vor prezenta solicitari si documentatii separate pentru desfiintare si respectiv pt construire. La faza AC se va prez actul de desfiinţare a constructiei anexa C1 si C2.Acordul- Banca Transilvania SA, Suc Craiova. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru desfiintare corpuri C1, construire cladire showroom si birouri P+1, depozit materiale si vestiare P, realizare imprejmuire teren si amplasare litere volumetrice 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL[ x ] TRANSELECTRICA [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 21 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de